Gaia Premium
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Oliveira do Douro
Descrição
O Gaia Premium é um empreendimento residencial de nova construção em Gervide, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, implantado junto ao Parque Municipal da Lavandeira e a poucos minutos do centro do Porto. Organizado em dois blocos de sete pisos, o condomínio fechado integra 71 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, com áreas entre cerca de 55 e 323 m². Os interiores apresentam acabamentos de alta qualidade, com domótica integrada, climatização por bomba de calor, estores elétricos e caixilharia de alumínio com isolamento térmico e acústico, abrindo para varandas generosas com vistas panorâmicas sobre a cidade. Os moradores dispõem ainda de garagem privativa, zonas verdes ajardinadas e campo de padel. Os preços variam entre €275.000 e €451.000. A entrega está prevista para o 4.º trimestre de 2028. Promovido pela Porta 88 Empreendimentos.
O pagamento está estruturado em 15% no contrato-promessa (CPCV), mais três prestações de 15% durante a construção, e os restantes 40% na escritura.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-26.4% vs. 3,825€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
MUBU
3,375€/m² -11.8%
Lavanda Living
3,428€/m² -10.4%
Jardins da Seara
3,858€/m² +0.9%
Douro 65
4,222€/m² +10.4%
Lurion Residences
4,706€/m² +23.0%
Oferta local
Este projeto tem 6 fração total — 5.5% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 11 zona 2 aqui 18.2%
- T2 48 zona 2 aqui 4.2%
- T3 45 zona 2 aqui 4.4%
- T4+ 6 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
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Frações
6 frações · 6 disponível (100%) · €1,867–4,318/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 3 | 68 m² | €260,000 | €3,824 |
|
Disponível |
| T1 | 6 | 66 m² | €285,000 | €4,318 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 114 m² | €327,000 | €2,868 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 114 m² | €315,000 | €2,763 |
|
Disponível |
| T3 | 0 | 180 m² | €336,000 | €1,867 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 161 m² | €399,000 | €2,478 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 6 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 7,742€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,080€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,061€
INE Oliveira do Douro · 2024
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