MUBU
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Oliveira do Douro
Descrição
O MUBU (comercializado como MUBU Jardim) é um empreendimento residencial de nova geração em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, junto ao Parque da Lavandeira, na zona do Sardão, na Rua Almeida Garrett. O projeto desenvolve-se em dois lotes e integra 154 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, desde apartamentos de um quarto até habitações mais amplas de três quartos. Entre as áreas comuns destacam-se o rooftop, um lounge com espaço de coworking e zona gourmet, uma box de cross-training e estacionamento para bicicletas. A localização oferece um ambiente residencial tranquilo e consolidado, com acesso rápido a comércio, escolas, transportes públicos e às autoestradas A1/A44. Os preços começam a partir de cerca de €247.500. A entrega está prevista para o 2.º trimestre de 2028. Promovido pela Nexor.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-11.7% vs. 3,822€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Gaia Premium
2,816€/m² -26.3%
Lavanda Living
3,428€/m² -10.3%
Jardins da Seara
3,858€/m² +0.9%
Douro 65
4,222€/m² +10.4%
Lurion Residences
4,706€/m² +23.1%
Oferta local
Este projeto tem 1 fração total — 0.9% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 11 zona 0 aqui —
- T2 48 zona 1 aqui 2.1%
- T3 45 zona 0 aqui —
- T4+ 6 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
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Frações
1 fração · 1 disponível (100%) · €3,375–3,375/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Última | 1 | 80 m² | €270,000 | €3,375 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 1 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 8,442€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,160€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
745€
INE Oliveira do Douro · 2024
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