Madalena Vista Mar
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Madalena
Descrição
O Madalena Vista Mar é um empreendimento residencial de nova construção com 60 apartamentos na valorizada zona da Madalena, em Vila Nova de Gaia, no extremo sul do Porto e a cerca de 500 metros da Praia da Madalena. As unidades são disponibilizadas em tipologias T1, T2 e T3, com áreas entre aproximadamente 77 e 183 m², cada uma pensada com uma linguagem arquitetónica moderna e acabamentos de luxo. A localização combina a vida junto ao mar com a conveniência urbana: a costa atlântica fica a poucos minutos a pé, enquanto supermercados, o El Corte Inglés, o hospital de Gaia/Espinho e o centro do Porto estão a curta distância de carro, e o aeroporto a cerca de 20 minutos. As varandas amplas, a luz natural abundante e os materiais de elevada qualidade tornam-no ideal tanto para habitação própria como para investimento. Os preços variam entre €350.000 e €525.000. A entrega está prevista para 2027.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+9.3% vs. 3,333€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Condomínio Blue Village Madalena
2,384€/m² -28.5%
WHITE by LGPlano
2,485€/m² -25.4%
Moradia na Madalena
2,500€/m² -25.0%
The Park @Madalena
3,333€/m² +0.0%
Madalena Vila Mar
4,196€/m² +25.9%
Oferta local
Este projeto tem 10 fração total — 34.5% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 2 zona 1 aqui 50.0%
- T2 1 zona 4 aqui 100.0%
- T3 18 zona 5 aqui 27.8%
- T4+ 8 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Madalena, Vila Nova de Gaia
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Frações
10 frações · 10 disponível (100%) · €2,705–4,545/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Última | 0 | 77 m² | €350,000 | €4,545 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 105 m² | €375,000 | €3,571 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 105 m² | €390,000 | €3,714 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 105 m² | €415,000 | €3,952 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 116 m² | €500,000 | €4,310 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 183 m² | €495,000 | €2,705 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 183 m² | €510,000 | €2,787 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 183 m² | €515,000 | €2,814 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 183 m² | €520,000 | €2,842 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 119 m² | €525,000 | €4,412 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 10 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 14,237€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,800€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,128€
INE Madalena · 2024
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