São Paio Lote 4
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Canidelo
Descrição
O São Paio Apartments – Lote 4 é um novo edifício residencial em Canidelo, na margem sul do Douro, junto à foz do rio, em Vila Nova de Gaia. Localizado perto da Douro Marina, da Reserva Natural do Estuário do Douro e da zona histórica da Afurada, com o Porto a cerca de um quilómetro através da Ponte da Arrábida, o edifício de seis pisos integra 42 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, com áreas entre 61 e 128 m². Faz parte do empreendimento São Paio Apartments, composto por oito edifícios com vista sobre o rio. Os preços variam entre €305.000 e €540.000. A entrega está prevista para o 2.º trimestre de 2028. Promovido pela Douro Habitat.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-5.3% vs. 5,178€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Splendouro Marina Houses
2,090€/m² -59.6%
Chieiras I
2,323€/m² -55.1%
Bluesky Praia de Canidelo
2,993€/m² -42.2%
Edifício Collegium
3,091€/m² -40.3%
Estamparia Villas
3,192€/m² -38.3%
Scala Mare
3,305€/m² -36.2%
River Line
3,507€/m² -32.3%
Prime Living
3,593€/m² -30.6%
The Prime
3,696€/m² -28.6%
Ocean Garden Villa
3,917€/m² -24.3%
Le Parc
3,921€/m² -24.3%
Mare Villas
4,280€/m² -17.3%
The Breeze
4,348€/m² -16.0%
The Grand Splendouro
5,057€/m² -2.3%
Quinta Marques Gomes
5,112€/m² -1.3%
Majestic Beach Residence
5,523€/m² +6.7%
Sal D'Ouro Coast
5,581€/m² +7.8%
Sal D'Ouro Horizon
5,788€/m² +11.8%
Marina Douro
5,885€/m² +13.7%
Living Sea III
6,540€/m² +26.3%
Altantic Villas
17,568€/m² +239.3%
Oferta local
Este projeto tem 10 fração total — 1.9% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 118 zona 5 aqui 4.2%
- T2 197 zona 4 aqui 2.0%
- T3 140 zona 1 aqui 0.7%
- T4+ 60 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Canidelo, Vila Nova de Gaia
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
10 frações · 10 disponível (100%) · €4,219–5,246/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 3 | 67 m² | €330,000 | €4,925 |
|
Disponível |
| T1 | 3 | 62 m² | €305,000 | €4,919 |
|
Disponível |
| T1 | 3 | 61 m² | €315,000 | €5,164 |
|
Disponível |
| T1 | 5 | 61 m² | €320,000 | €5,246 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 67 m² | €310,000 | €4,627 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 86 m² | €380,000 | €4,419 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 86 m² | €400,000 | €4,651 |
|
Disponível |
| T2 | 6 | 86 m² | €420,000 | €4,884 |
|
Disponível |
| T2 | 6 | 86 m² | €445,000 | €5,174 |
|
Disponível |
| T3 Última | 2 | 128 m² | €540,000 | €4,219 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 10 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 10,892€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,440€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
744€
INE Canidelo · 2024
Não tem a certeza de qual regime se aplica? Fale com a equipa fiscal.