Edifício Rua 9 de Abril
Em ConstruçãoPorto, Paranhos
Descrição
Novo empreendimento residencial na Rua 9 de Abril, numa zona central e consolidada do Porto. Composto por apenas 15 frações, destaca-se pela qualidade construtiva, pelos espaços funcionais e pela atenção ao detalhe nos acabamentos.
O empreendimento integra 6 apartamentos T1 e 9 apartamentos T2, com áreas entre 92 e 127 m². Todas as frações dispõem de lugar de estacionamento coberto, arrecadação privativa na garagem, pré-instalação de ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas e acabamentos de excelente qualidade, com design contemporâneo e soluções pensadas para o conforto e a durabilidade.
A localização permite um acesso rápido às principais vias da cidade, ao comércio, aos serviços e aos transportes, tornando o projeto adequado tanto para habitação própria como para investimento. A conclusão está prevista para o 4.º trimestre de 2026.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-0.4% vs. 4,127€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Varandas do Covelo
2,193€/m² -46.9%
Edifício Zeca Afonso
2,458€/m² -40.4%
Monsanto Lofts
3,129€/m² -24.2%
Privilege Gardens
3,360€/m² -18.6%
Oporto Luxury Residences
3,459€/m² -16.2%
The Studios Paranhos
3,583€/m² -13.2%
Edifício na Areosa
4,056€/m² -1.7%
Monsanto 705
4,067€/m² -1.5%
Oporto Plaza
4,099€/m² -0.7%
Monte Pedral
4,148€/m² +0.5%
Vintage Garden
4,232€/m² +2.5%
Boss Gardens
4,347€/m² +5.3%
Prestige Living – Costa Cabral
4,465€/m² +8.2%
Boss Gardens
4,538€/m² +10.0%
Júlio de Matos
5,035€/m² +22.0%
The Avenue
5,192€/m² +25.8%
Visconde 320
5,214€/m² +26.3%
Laetitia Living
5,408€/m² +31.0%
Fernão Magalhães 2743
6,000€/m² +45.4%
Oferta local
Este projeto tem 2 fração total — 0.4% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 307 zona 0 aqui —
- T2 94 zona 2 aqui 2.1%
- T3 48 zona 0 aqui —
- T4+ 1 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Paranhos, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
2 frações · 2 disponível (100%) · €4,094–4,130/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 0 | 127 m² | €520,000 | €4,094 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 92 m² | €380,000 | €4,130 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 2 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 16,637€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,040€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,289€
INE Paranhos · 2024
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