Oporto Luxury Residences
Em ConstruçãoPorto, Paranhos
Descrição
O Oporto Luxury Residences é um novo empreendimento em construção em Paranhos (Areosa – Fernão de Magalhães), no Porto, na Avenida de Fernão de Magalhães, junto ao viaduto da Areosa — uma das avenidas mais longas da cidade e um endereço central e bem servido. O empreendimento oferece apartamentos T1 a T3 e penthouses T2, com áreas entre cerca de 50 e 309 m² e preços a partir de cerca de 275.000 € até 625.000 €, distribuídos por nove pisos com varandas e terraços generosos.
Todos os apartamentos incluem estacionamento coberto, arrumos privativos e cozinha totalmente equipada, com roupeiros embutidos, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, estores eléctricos de blackout, vídeo-porteiro, ar condicionado e bomba de calor. As áreas comuns incluem piscina exterior, jardim, sala multiusos e vestiários, e o edifício visa a classe energética A com painéis fotovoltaicos. Fica a 750 m do Colégio Júlio Dinis e a poucos minutos dos hospitais de Santa Maria e São João, da Universidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
A entrega das chaves está prevista para o 2.º trimestre de 2026 (Q2 2026). Promovido pela NVD, o braço imobiliário do Grupo Arliz.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-16.6% vs. 4,148€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Varandas do Covelo
2,193€/m² -47.1%
Edifício Zeca Afonso
2,458€/m² -40.7%
Monsanto Lofts
3,129€/m² -24.6%
Privilege Gardens
3,360€/m² -19.0%
The Studios Paranhos
3,583€/m² -13.6%
Edifício na Areosa
4,056€/m² -2.2%
Monsanto 705
4,067€/m² -1.9%
Oporto Plaza
4,099€/m² -1.2%
Edifício Rua 9 de Abril
4,112€/m² -0.9%
Monte Pedral
4,148€/m² +0.0%
Vintage Garden
4,232€/m² +2.0%
Boss Gardens
4,347€/m² +4.8%
Prestige Living – Costa Cabral
4,465€/m² +7.7%
Boss Gardens
4,538€/m² +9.4%
Júlio de Matos
5,035€/m² +21.4%
The Avenue
5,192€/m² +25.2%
Visconde 320
5,214€/m² +25.7%
Laetitia Living
5,408€/m² +30.4%
Fernão Magalhães 2743
6,000€/m² +44.7%
Oferta local
Este projeto tem 7 fração total — 1.6% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 307 zona 0 aqui —
- T2 94 zona 4 aqui 4.3%
- T3 48 zona 3 aqui 6.3%
- T4+ 1 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Paranhos, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
7 frações · 7 disponível (100%) · €1,811–4,124/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 7 | 97 m² | €400,000 | €4,124 |
|
Disponível |
| T2 | 8 | 106 m² | €425,000 | €4,009 |
|
Disponível |
| T2 | 9 | 309 m² | €559,500 | €1,811 |
|
Disponível |
| T2 | 9 | 241 m² | €575,500 | €2,388 |
|
Disponível |
| T3 | 6 | 178 m² | €606,800 | €3,409 |
|
Disponível |
| T3 | 8 | 178 m² | €624,700 | €3,510 |
|
Disponível |
| T3 | 7 | 178 m² | €615,700 | €3,459 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 7 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 18,237€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,200€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
2,095€
INE Paranhos · 2024
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