Fervença Palace
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Santa Marinha
Descrição
O Fervença Palace é uma reabilitação patrimonial no coração histórico e ribeirinho de Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, na Rua do Pilar. Um palácio do século XVIII foi restaurado e articulado com um edifício novo, ligados por um jardim interior privado. Resultam 17 apartamentos — estúdios (T0), T1 e T2, vários em loft de pé-direito duplo e townhouses, com áreas entre cerca de 41 e 156 m², muitos com terraços e vistas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. A localização é excecional: a poucos passos das caves de vinho do Porto, do World of Wine (WOW), do Jardim do Morro, da Ponte Dom Luís I e da marginal de Gaia. Orientado para investidores, os apartamentos são vendidos mobilados e equipados, com opção de rendimento fixo, tendo alguns licença para exploração turística. Os preços variam entre cerca de €479.000 e €608.000. A entrega está prevista para o 1.º trimestre de 2027. Promovido pela Impacto Capital.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+29.6% vs. 4,017€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -39.8%
Miramar IV
2,529€/m² -37.0%
Mariani III
3,000€/m² -25.3%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -21.1%
Gaia Status
3,333€/m² -17.0%
Serra do Pilar
3,806€/m² -5.2%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -3.8%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -1.7%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² -0.4%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² 0.0%
NEXT 4
4,103€/m² +2.1%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +2.9%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +13.4%
Gaia Hills
4,811€/m² +19.8%
Pescaria
4,952€/m² +23.3%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +47.6%
LYNQ
5,978€/m² +48.8%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +50.9%
Oferta local
Este projeto tem 3 fração total — 0.2% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 2 aqui 0.3%
- T2 621 zona 0 aqui —
- T3 496 zona 1 aqui 0.2%
- T4+ 132 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
3 frações · 3 disponível (100%) · €4,094–6,000/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 2 | 117 m² | €479,000 | €4,094 |
|
Disponível |
| T1 | 3 | 65 m² | €390,000 | €6,000 |
|
Disponível |
| T3 Última | 0 | 113 m² | €588,000 | €5,204 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 3 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 17,437€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,120€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
620€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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