Pescaria
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Santa Marinha
Descrição
Pescaria é a reabilitação exclusiva de uma antiga fábrica de barris de Vinho do Porto, na margem sul do Douro, em Vila Nova de Gaia. Situado no centro histórico protegido de Santa Marinha, na Rua Pescaria 31, o edifício industrial original é cuidadosamente preservado e reinterpretado para uma vivência contemporânea. O empreendimento é composto por 18 apartamentos de tipologia T1 — doze deles em duplex com terraços privativos —, a que se somam dois espaços comerciais no piso térreo e oito lugares de estacionamento. Implantado na primeira linha da frente ribeirinha, mesmo em frente ao centro histórico do Porto, grande parte das frações beneficia de vistas abertas e permanentes sobre o Douro e a Cidade Invicta, tanto a partir das salas como dos quartos. Uma oportunidade rara para viver ou investir numa das zonas ribeirinhas mais emblemáticas e classificadas pela UNESCO do país, a poucos passos das caves, restaurantes e vida cultural das frentes de água de Gaia e do Porto. Preços entre €340.000 e €726.500. A entrega está prevista para o 4.º trimestre de 2027. Promovido pela Royal Ventures.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+23.4% vs. 4,015€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -39.8%
Miramar IV
2,529€/m² -37.0%
Mariani III
3,000€/m² -25.3%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -21.1%
Gaia Status
3,333€/m² -17.0%
Serra do Pilar
3,806€/m² -5.2%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -3.8%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -1.6%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² -0.3%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² +0.0%
NEXT 4
4,103€/m² +2.2%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +3.0%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +13.5%
Gaia Hills
4,811€/m² +19.8%
Fervença Palace
5,204€/m² +29.6%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +47.7%
LYNQ
5,978€/m² +48.9%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +51.0%
Oferta local
Este projeto tem 5 fração total — 0.3% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 5 aqui 0.8%
- T2 621 zona 0 aqui —
- T3 496 zona 0 aqui —
- T4+ 132 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
5 frações · 5 disponível (100%) · €4,541–7,083/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loja | - | 110 m² | €502,000 | €4,564 |
|
Disponível |
| Loja | - | 160 m² | €726,500 | €4,541 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 48 m² | €340,000 | €7,083 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 105 m² | €520,000 | €4,952 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 63 m² | €390,000 | €6,190 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 5 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 13,437€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,720€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
892€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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