Mariani III
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Santa Marinha
Descrição
O Mariani III é a terceira e última fase do projeto residencial Mariani, nas Devesas, no coração de Vila Nova de Gaia. Esta fase de pequena escala é composta por dois edifícios com apenas 6 apartamentos, todos T2, alguns em configuração duplex entre o primeiro e o segundo pisos, com lugar de garagem privativo, varandas e acesso por elevador. As habitações variam entre 92 e 143 m², com preços de €319.000 a €390.000. Situado na Travessa José Mariani, junto à Rua Carvalho Araújo, o empreendimento oferece excelentes acessos às principais vias e grande proximidade a escolas, comércio, hospitais e transportes. A entrega está prevista para o 4.º trimestre de 2026.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-25.9% vs. 4,051€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -40.3%
Miramar IV
2,529€/m² -37.6%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -21.8%
Gaia Status
3,333€/m² -17.7%
Serra do Pilar
3,806€/m² -6.0%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -4.6%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -2.5%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² -1.2%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² -0.8%
NEXT 4
4,103€/m² +1.3%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +2.0%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +12.5%
Gaia Hills
4,811€/m² +18.8%
Pescaria
4,952€/m² +22.3%
Fervença Palace
5,204€/m² +28.5%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +46.4%
LYNQ
5,978€/m² +47.6%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +49.7%
Oferta local
Este projeto tem 3 fração total — 0.2% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 0 aqui —
- T2 621 zona 3 aqui 0.5%
- T3 496 zona 0 aqui —
- T4+ 132 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
3 frações · 3 disponível (100%) · €2,727–3,467/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 | 92 m² | €319,000 | €3,467 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 111 m² | €333,000 | €3,000 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 143 m² | €390,000 | €2,727 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 3 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 11,872€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,552€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,042€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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