Alva
Em ConstruçãoMatosinhos, Matosinhos
Descrição
O Alva é um novo empreendimento de 39 moradias T3 de construção nova em Leça do Balio, pensado para quem procura comprar casa perto do Porto e usufruir de mais espaço, conforto e qualidade de vida. As moradias desenvolvem-se em três pisos — cave, rés do chão e primeiro andar — com uma distribuição prática e funcional, ideal para a vida em família: uma sala ampla e luminosa, com zonas de estar e de refeições, cozinha moderna com lavandaria, três quartos, incluindo uma suite, e garagem privativa na cave com capacidade para dois ou mais veículos. Localizadas na Rua do Barroco, numa zona residencial tranquila de Leça do Balio, com excelentes acessos, as moradias oferecem a possibilidade de acompanhar o desenvolvimento do projeto e garantir uma casa nova, com materiais contemporâneos, conforto e eficiência. Com conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2027 e um valor a partir de 400.000€, o Alva é a escolha ideal como residência permanente, numa zona tranquila e em crescimento junto ao Porto.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-64.1% vs. 5,486€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Haizea
2,962€/m² -46.0%
Ocean Flow
3,010€/m² -45.1%
Jardim de Matosinhos
3,527€/m² -35.7%
Edifício Godinho
3,548€/m² -35.3%
RM Villas
3,713€/m² -32.3%
Edifício Pac Man
4,243€/m² -22.7%
Backsea Apartments
4,423€/m² -19.4%
Alfredo 63
4,537€/m² -17.3%
Soraya Buildings
4,662€/m² -15.0%
SUL 482
4,825€/m² -12.1%
Ivens
4,837€/m² -11.8%
Antiga Fábrica Do Prado
4,881€/m² -11.0%
Edifício Mauritânia II
4,884€/m² -11.0%
Mercatus Residence
5,051€/m² -7.9%
Brito Capelo 1023
5,088€/m² -7.3%
Serpa 687
5,455€/m² -0.6%
República 427
5,631€/m² +2.6%
Matosinhos Sea Living
5,717€/m² +4.2%
Golden View Metropolitan
5,837€/m² +6.4%
Edifício Menéres
6,005€/m² +9.5%
MStudio
6,163€/m² +12.3%
SUL 560
6,197€/m² +13.0%
Carofini
6,768€/m² +23.4%
Oferta local
Este projeto tem 1 fração total — 0.3% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 153 zona 0 aqui —
- T2 88 zona 0 aqui —
- T3 52 zona 1 aqui 1.9%
- T4+ 8 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Matosinhos, Matosinhos
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
1 fração · 1 disponível (100%) · €1,970–1,970/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 Última | 3 | 203 m² | €400,000 | €1,970 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 1 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 18,237€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,200€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
2,156€
INE Matosinhos · 2024
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