SUL 482
Em ConstruçãoMatosinhos, Matosinhos
Descrição
Localizado em Matosinhos, um dos concelhos mais dinâmicos e procurados da Grande Porto, o SUL 482 é um projeto residencial contemporâneo que combina conforto, design e uma localização verdadeiramente privilegiada. Com tipologias T1 e T2, este empreendimento foi pensado para quem valoriza a qualidade de vida sem abrir mão da proximidade ao centro da cidade.
Os apartamentos inserem-se num edifício dotado de elevador e estacionamento privativo, garantindo comodidade no dia a dia. O espaço de jardim convida ao descanso e ao convívio ao ar livre, enquanto o ginásio integrado permite manter uma rotina ativa sem sair de casa.
A localização é um dos grandes trunfos do SUL 482. Com transportes públicos nas imediações, acesso fácil a escolas e farmácias, e uma excelente ligação ao centro de Matosinhos e ao Porto, tudo o que precisa está a poucos minutos de distância. A proximidade à orla costeira e à reconhecida oferta gastronómica e cultural da cidade são mais-valias que tornam este projeto ainda mais apetecível.
Com preços entre os 450.000 e os 550.000 euros, o SUL 482 representa uma oportunidade de investimento sólida e uma escolha acertada para quem procura viver ou investir numa zona em franca valorização.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-12.6% vs. 5,519€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Alva
1,970€/m² -64.3%
Haizea
2,962€/m² -46.3%
Ocean Flow
3,010€/m² -45.5%
Jardim de Matosinhos
3,527€/m² -36.1%
Edifício Godinho
3,548€/m² -35.7%
RM Villas
3,713€/m² -32.7%
Edifício Pac Man
4,243€/m² -23.1%
Backsea Apartments
4,423€/m² -19.9%
Alfredo 63
4,537€/m² -17.8%
Soraya Buildings
4,662€/m² -15.5%
Ivens
4,837€/m² -12.4%
Antiga Fábrica Do Prado
4,881€/m² -11.6%
Edifício Mauritânia II
4,884€/m² -11.5%
Mercatus Residence
5,051€/m² -8.5%
Brito Capelo 1023
5,088€/m² -7.8%
Serpa 687
5,455€/m² -1.2%
República 427
5,631€/m² +2.0%
Matosinhos Sea Living
5,717€/m² +3.6%
Golden View Metropolitan
5,837€/m² +5.8%
Edifício Menéres
6,005€/m² +8.8%
MStudio
6,163€/m² +11.7%
SUL 560
6,197€/m² +12.3%
Carofini
6,768€/m² +22.6%
Oferta local
Este projeto tem 3 fração total — 1.0% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 153 zona 1 aqui 0.7%
- T2 88 zona 2 aqui 2.3%
- T3 52 zona 0 aqui —
- T4+ 8 zona 0 aqui —
Localização e Zona
R. Dom João i 482, 4450-163 Matosinhos
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
3 frações · 3 disponível (100%) · €2,761–4,825/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Última | R/C | 163 m² | €450,000 | €2,761 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 114 m² | €550,000 | €4,825 |
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Disponível |
| T2 | 1 | 114 m² | €550,000 | €4,825 |
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Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 3 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 22,237€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,600€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,416€
INE Matosinhos · 2024
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