Edifício Menéres
Em ConstruçãoMatosinhos, Matosinhos
Descrição
Localizado em Matosinhos, o Edifício Menéres é um empreendimento residencial que combina qualidade de construção com uma localização privilegiada, a poucos minutos do Hospital de Matosinhos e rodeado por um ambiente tranquilo e verdejante. Com entrega prevista para o terceiro trimestre de 2027, este projeto apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno numa das zonas mais dinâmicas do Grande Porto.
O empreendimento oferece uma ampla variedade de tipologias — T1, T2, T3 e T4 — pensadas para responder às necessidades de diferentes perfis de compradores, desde jovens profissionais a famílias em busca de espaço e conforto. Os valores de venda situam-se entre os 385.000 EUR e os 1.275.000 EUR, refletindo a diversidade de soluções disponíveis em termos de dimensão e acabamentos.
Todos os apartamentos incluem lugar de estacionamento, garantindo comodidade no dia a dia. A proximidade a serviços essenciais de saúde, aliada à envolvente natural e à boa acessibilidade à cidade do Porto, torna o Edifício Menéres uma escolha segura e valorizada para habitação própria ou investimento.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+10.1% vs. 5,455€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Alva
1,970€/m² -63.9%
Haizea
2,962€/m² -45.7%
Ocean Flow
3,010€/m² -44.8%
Jardim de Matosinhos
3,527€/m² -35.3%
Edifício Godinho
3,548€/m² -35.0%
RM Villas
3,713€/m² -31.9%
Edifício Pac Man
4,243€/m² -22.2%
Backsea Apartments
4,423€/m² -18.9%
Alfredo 63
4,537€/m² -16.8%
Soraya Buildings
4,662€/m² -14.5%
SUL 482
4,825€/m² -11.6%
Ivens
4,837€/m² -11.3%
Antiga Fábrica Do Prado
4,881€/m² -10.5%
Edifício Mauritânia II
4,884€/m² -10.5%
Mercatus Residence
5,051€/m² -7.4%
Brito Capelo 1023
5,088€/m² -6.7%
Serpa 687
5,455€/m² +0.0%
República 427
5,631€/m² +3.2%
Matosinhos Sea Living
5,717€/m² +4.8%
Golden View Metropolitan
5,837€/m² +7.0%
MStudio
6,163€/m² +13.0%
SUL 560
6,197€/m² +13.6%
Carofini
6,768€/m² +24.1%
Oferta local
Este projeto tem 17 fração total — 5.6% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 153 zona 3 aqui 2.0%
- T2 88 zona 6 aqui 6.8%
- T3 52 zona 6 aqui 11.5%
- T4+ 8 zona 2 aqui 25.0%
Localização e Zona
Avenida Menéres 777, Matosinhos Sul
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
17 frações · 11 disponível (65%) · €4,989–7,062/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 6 | 59 m² | €405,000 | €6,841 |
|
Disponível |
| T1 | 5 | 55 m² | €385,000 | €7,062 |
|
Disponível |
| T2 | 6 | 119 m² | €665,000 | €5,576 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 92 m² | €545,000 | €5,924 |
|
Disponível |
| T2 | 6 | 119 m² | €595,000 | €4,989 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 133 m² | €755,000 | €5,698 |
|
Disponível |
| T3 | 5 | 138 m² | €750,000 | €5,435 |
|
Disponível |
| T3 | 6 | 129 m² | €875,000 | €6,782 |
|
Disponível |
| T3 | 6 | 179 m² | €1,055,000 | €5,897 |
|
Disponível |
| T4 | 6 | 162 m² | €1,125,000 | €6,949 |
|
Disponível |
| T4 | 6 | 204 m² | €1,275,000 | €6,252 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 17 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 17,037€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,080€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,424€
INE Matosinhos · 2024
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