Cais de Leça
Em ConstruçãoMatosinhos, Leça da Palmeira
Descrição
Localizado em Leça da Palmeira, num dos destinos mais procurados do concelho de Matosinhos, o Cais de Leça apresenta uma proposta habitacional pensada para quem valoriza a qualidade de vida junto ao mar. Com tipologias T1 e T2, este empreendimento alia funcionalidade e design contemporâneo, respondendo tanto às necessidades de quem procura a primeira habitação como de investidores atentos a uma zona em franca valorização.
Leça da Palmeira dispensa apresentações: a sua proximidade à praia, a oferta gastronómica de referência, a ligação rápida ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro fazem desta localidade uma escolha cada vez mais desejada. Viver aqui é ter o melhor de dois mundos — a tranquilidade de uma vila com alma própria e a dinâmica de uma área metropolitana em crescimento.
Com preços a partir de 272.000€, o Cais de Leça representa uma oportunidade de entrada num mercado sólido, com perspetivas de valorização consistentes. Uma escolha inteligente para quem quer investir com critério ou simplesmente viver melhor, a poucos passos do Atlântico.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-13.3% vs. 5,000€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Ocean Terrace
2,389€/m² -52.2%
Flower Tower Camellia Penthouses
3,643€/m² -27.1%
Flower Tower Aurora
3,828€/m² -23.4%
Edifício Santiago
4,294€/m² -14.1%
CORE Leça
4,531€/m² -9.4%
Moinho de Vento Flats
5,000€/m² +0.0%
Las Palmeras
5,270€/m² +5.4%
Villa Letia
5,990€/m² +19.8%
Oferta local
Este projeto tem 29 fração total — 9.6% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 153 zona 12 aqui 7.8%
- T2 88 zona 17 aqui 19.3%
- T3 52 zona 0 aqui —
- T4+ 8 zona 0 aqui —
Localização e Zona
R. Óscar da Silva 348, 4450-337 Leça da Palmeira
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
29 frações · 1 disponível (3%) · €4,335–4,335/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Última | R/C | 64 m² | €277,000 | €4,335 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 29 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 8,932€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,216€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
985€
INE Leça da Palmeira · 2024
Não tem a certeza de qual regime se aplica? Fale com a equipa fiscal.