Moinho de Vento Flats
Em ConstruçãoMatosinhos, Leça da Palmeira
Descrição
O Moinho de Vento Flats nasce da requalificação de um edifício existente, complementada por uma nova construção, num equilíbrio cuidado entre memória e contemporaneidade. O projeto preserva a identidade original do conjunto — o volume, a fachada principal e a entrada pelo pátio lateral — elevando o conforto e criando espaços de vida únicos. Trata-se de um condomínio privado composto por 15 frações, localizado no Centro Histórico de Leça da Palmeira, na Rua Moínho de Vento, junto ao Forte de Leça da Palmeira e a apenas 200 metros da praia e da piscina das marés. Nas imediações encontra os melhores restaurantes de Leça e o Clube Naval. O empreendimento conta com uma sala comum de condomínio com kitchenette e lavandaria, e cada habitação dispõe de ar condicionado individual, beneficiando ainda de jardim, terraço e varanda. Com conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2027 e valores entre 195.000€ e 490.000€, o Moinho de Vento Flats é a escolha ideal para quem valoriza localização, qualidade de vida e arquitetura contemporânea no coração de Leça.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+4.7% vs. 4,777€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Ocean Terrace
2,389€/m² -50.0%
Flower Tower Camellia Penthouses
3,643€/m² -23.7%
Flower Tower Aurora
3,828€/m² -19.9%
Edifício Santiago
4,294€/m² -10.1%
Cais de Leça
4,335€/m² -9.3%
CORE Leça
4,531€/m² -5.1%
Las Palmeras
5,270€/m² +10.3%
Villa Letia
5,990€/m² +25.4%
Oferta local
Este projeto tem 9 fração total — 3.0% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 153 zona 9 aqui 5.9%
- T2 88 zona 0 aqui —
- T3 52 zona 0 aqui —
- T4+ 8 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Leça da Palmeira, Matosinhos
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Frações
9 frações · 9 disponível (100%) · €3,858–6,290/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T0 | 1 | 34 m² | €200,000 | €5,882 |
|
Disponível |
| T0 | 1 | 31 m² | €195,000 | €6,290 |
|
Disponível |
| T0 | 2 | 45 m² | €225,000 | €5,000 |
|
Disponível |
| T0 | 1 | 58 m² | €260,000 | €4,483 |
|
Disponível |
| T0 | 2 | 127 m² | €490,000 | €3,858 |
|
Disponível |
| T0 | 1 | 48 m² | €240,000 | €5,000 |
|
Disponível |
| T0 | 2 | 47 m² | €230,000 | €4,894 |
|
Disponível |
| T0 | 1 | 41 m² | €220,000 | €5,366 |
|
Disponível |
| T0 | 1 | 51 m² | €240,000 | €4,706 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 9 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 3,259€
- Imposto de Selo (IS)
- 1,560€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
403€
INE Leça da Palmeira · 2024
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