Edifício Xanana Gusmão
Em ConstruçãoMatosinhos, Custóias
Descrição
O Edifício Xanana Gusmão é um edifício residencial multifamiliar em construção na Rua de São Gens, na freguesia de Custóias, em Matosinhos. O empreendimento integra 17 frações de tipologias variadas — T1, T1+1, T2, T3 e T4 duplex — com cave destinada a estacionamento e arrumos. Os interiores apresentam materiais de acabamento de primeira qualidade, com um design e uma estética contemporâneos. Durante a fase de desenvolvimento do projeto, o cliente tem a possibilidade de personalizar a fração escolhida, solicitando alterações à distribuição interior, às redes técnicas ou aos materiais de acabamento. Os apartamentos beneficiam de varanda, terraço e arrumos, numa localização prática em Custóias, com bons acessos, comércio e serviços nas imediações. Com conclusão prevista para o início de 2026 e valores entre 282.000€ e 390.000€, o Edifício Xanana Gusmão é uma oportunidade para habitar com qualidade e personalização numa zona em crescimento de Matosinhos.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-2.7% vs. 3,780€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Recarei
3,195€/m² -15.5%
Le Jardin
3,353€/m² -11.3%
UNIQUE
3,479€/m² -8.0%
Jardins do Souto
3,558€/m² -5.9%
Guifões Housing
3,673€/m² -2.8%
Terraços de São Gens
3,886€/m² +2.8%
Metropolis
4,332€/m² +14.6%
Villas Rio II
4,625€/m² +22.4%
Oferta local
Este projeto tem 6 fração total — 0.9% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 327 zona 5 aqui 1.5%
- T2 172 zona 1 aqui 0.6%
- T3 144 zona 0 aqui —
- T4+ 30 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Custóias, Matosinhos
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Frações
6 frações · 6 disponível (100%) · €2,727–5,164/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 4 | 95 m² | €354,000 | €3,726 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 73 m² | €282,000 | €3,863 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 78 m² | €283,000 | €3,628 |
|
Disponível |
| T1 | 3 | 55 m² | €284,000 | €5,164 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 90 m² | €295,000 | €3,278 |
|
Disponível |
| T2 Última | 0 | 143 m² | €390,000 | €2,727 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 6 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 9,282€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,256€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
457€
INE Custóias · 2024
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