Guifões Housing
Em ConstruçãoMatosinhos, Custóias
Descrição
Situado em Custóias, no coração de Matosinhos, o Guifões Housing é um empreendimento que combina conforto moderno com uma localização privilegiada, a poucos minutos do Porto. Com tipologias T2 disponíveis a partir de 297.500 €, este projeto foi pensado para quem procura qualidade de vida sem abrir mão da proximidade à cidade.
Os apartamentos T2 apresentam uma distribuição funcional e aproveitamento cuidado dos espaços interiores, ideais para casais ou pequenas famílias que valorizam o conforto do dia a dia. Um dos grandes destaques é a presença de varandas privativas, espaços ao ar livre que prolongam a área de estar e permitem desfrutar de vistas sobre o mar — um privilégio raro e verdadeiramente diferenciador nesta zona.
Custóias é uma freguesia em crescimento, bem servida de acessos e infraestruturas, que une a tranquilidade residencial à dinâmica da Grande Porto. A proximidade à orla costeira, ao comércio local e às principais vias de comunicação torna este empreendimento uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento. O Guifões Housing representa uma oportunidade sólida para quem deseja investir num imóvel moderno, com carácter e com vista para o mar.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-2.6% vs. 3,773€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Recarei
3,195€/m² -15.3%
Le Jardin
3,353€/m² -11.1%
UNIQUE
3,479€/m² -7.8%
Jardins do Souto
3,558€/m² -5.7%
Edifício Xanana Gusmão
3,677€/m² -2.5%
Terraços de São Gens
3,886€/m² +3.0%
Metropolis
4,332€/m² +14.8%
Villas Rio II
4,625€/m² +22.6%
Oferta local
Este projeto tem 1 fração total — 0.1% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 327 zona 0 aqui —
- T2 172 zona 1 aqui 0.6%
- T3 144 zona 0 aqui —
- T4+ 30 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Custóias, Matosinhos
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Frações
1 fração · 1 disponível (100%) · €3,673–3,673/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Última | 3º | 81 m² | €297,500 | €3,673 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 1 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 10,367€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,380€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
660€
INE Custóias · 2024
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