Metropolis
Em ConstruçãoMatosinhos, Custóias
Descrição
O Metropolis é um empreendimento contemporâneo localizado em Custóias, Matosinhos, numa das zonas com maior dinamismo e crescimento da Grande Porto. Com entrega prevista para o segundo trimestre de 2029, este projeto oferece uma oferta habitacional diversificada, pensada para diferentes estilos de vida e necessidades.
O condomínio disponibiliza frações nas tipologias Studio, T1 e T2, com preços entre 155.555 € e 400.000 €, permitindo o acesso tanto a investidores como a famílias que procuram a sua primeira habitação ou uma solução de maior conforto. A variedade de tipologias garante opções adequadas tanto para quem vive sozinho como para quem precisa de mais espaço e funcionalidade no dia a dia.
Entre os principais atrativos do projeto destaca-se a existência de estacionamento privativo e jardim, elementos que contribuem para uma vivência mais tranquila e qualificada. A localização em Custóias coloca os residentes a curta distância de serviços, comércio, transportes e das praias de Matosinhos, com fácil acesso ao Porto e a toda a rede viária metropolitana.
O Metropolis representa uma oportunidade sólida de investimento ou de habitação própria numa zona em clara valorização, combinando modernidade, conforto e uma localização estratégica no coração do distrito do Porto.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+20.0% vs. 3,610€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Recarei
3,195€/m² -11.5%
Le Jardin
3,353€/m² -7.1%
UNIQUE
3,479€/m² -3.6%
Jardins do Souto
3,558€/m² -1.4%
Guifões Housing
3,673€/m² +1.8%
Edifício Xanana Gusmão
3,677€/m² +1.9%
Terraços de São Gens
3,886€/m² +7.7%
Villas Rio II
4,625€/m² +28.1%
Oferta local
Este projeto tem 18 fração total — 2.7% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 327 zona 16 aqui 4.9%
- T2 172 zona 2 aqui 1.2%
- T3 144 zona 0 aqui —
- T4+ 30 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Rua General José Vicente de Freitas, Custóias
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
18 frações · 18 disponível (100%) · €2,686–8,333/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 44 m² | €175,000 | €4,005 |
|
Disponível |
| Studio | 2 | 33 m² | €155,555 | €4,700 |
|
Disponível |
| Studio | 3 | 44 m² | €172,500 | €3,947 |
|
Disponível |
| Studio | 3 | 44 m² | €172,500 | €3,947 |
|
Disponível |
| Studio | 3 | 30 m² | €247,500 | €8,333 |
|
Disponível |
| Studio | 2 | 44 m² | €170,000 | €3,890 |
|
Disponível |
| Studio | 4 | 34 m² | €160,000 | €4,776 |
|
Disponível |
| Studio | 4 | 44 m² | €175,000 | €4,005 |
|
Disponível |
| T1 | 13 | 47 m² | €230,000 | €4,852 |
|
Disponível |
| T1 | 4 | 62 m² | €240,000 | €3,877 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 62 m² | €235,000 | €3,796 |
|
Disponível |
| T1 | 12 | 41 m² | €229,100 | €5,615 |
|
Disponível |
| T1 | 12 | 46 m² | €211,500 | €4,598 |
|
Disponível |
| T1 | 10 | 47 m² | €214,150 | €4,518 |
|
Disponível |
| T1 | 12 | 47 m² | €218,150 | €4,602 |
|
Disponível |
| T1 | 12 | 47 m² | €218,150 | €4,602 |
|
Disponível |
| T2 | 13 | 96 m² | €400,000 | €4,146 |
|
Disponível |
| T2 | 13 | 149 m² | €400,000 | €2,686 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 18 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 1,287€
- Imposto de Selo (IS)
- 1,244€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
334€
INE Custóias · 2024
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