Terraços de São Gens
Em ConstruçãoMatosinhos, Custóias
Descrição
O Terraços de São Gens é um empreendimento em construção em Custóias, Matosinhos, na Rua Nova de São Gens, a 1000 metros da estação de Metro da Senhora da Hora. Distribuído por 4 pisos, integra 28 frações habitacionais e 2 lojas, numa localização de excelência, próxima de escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à autoestrada. A envolvente é completa e prática: o Londres Shopping fica a 600 metros, o supermercado Pingo Doce a 850 metros, as piscinas municipais da Senhora da Hora a 1700 metros e o NorteShopping a cerca de 2000 metros, com o Hospital Pedro Hispano a 2900 metros. Os apartamentos beneficiam de varanda, ar condicionado e arrumos, num projeto pensado para o conforto do dia a dia. Com conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2027 e valores entre 315.000€ e 485.000€, o Terraços de São Gens é uma excelente oportunidade numa zona bem servida e em crescimento de Matosinhos.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+3.3% vs. 3,761€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Recarei
3,195€/m² -15.1%
Le Jardin
3,353€/m² -10.8%
UNIQUE
3,479€/m² -7.5%
Jardins do Souto
3,558€/m² -5.4%
Guifões Housing
3,673€/m² -2.4%
Edifício Xanana Gusmão
3,677€/m² -2.2%
Metropolis
4,332€/m² +15.2%
Villas Rio II
4,625€/m² +23.0%
Oferta local
Este projeto tem 8 fração total — 1.2% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 327 zona 1 aqui 0.3%
- T2 172 zona 2 aqui 1.2%
- T3 144 zona 5 aqui 3.5%
- T4+ 30 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Custóias, Matosinhos
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Frações
8 frações · 8 disponível (100%) · €2,939–4,500/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loja Última | 0 | 165 m² | €485,000 | €2,939 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 72 m² | €320,000 | €4,444 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 70 m² | €315,000 | €4,500 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 110 m² | €395,000 | €3,591 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 99 m² | €405,000 | €4,091 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 98 m² | €405,000 | €4,133 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 110 m² | €405,000 | €3,682 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 110 m² | €405,000 | €3,682 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 8 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 11,592€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,520€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
884€
INE Custóias · 2024
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