Boavista 5205
Em ConstruçãoPorto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Descrição
Boavista 5205 — Residências Exclusivas Frente ao Parque da Cidade e ao Mar
O Boavista 5205 é um condomínio fechado de carácter absolutamente exclusivo, composto por apenas 8 apartamentos, numa das zonas mais privilegiadas do Porto, na Avenida da Boavista, em frente ao Parque da Cidade e a poucos metros da orla marítima. O empreendimento é constituído por apartamentos T4 em formato duplex, com áreas totais que podem ultrapassar os 500 m², pensados para uma experiência marcada pela privacidade, amplitude e ligação ao exterior. Algumas das frações distinguem-se pela presença de jardins privativos e piscina, criando verdadeiros refúgios urbanos.
Cada fração beneficia de elevador privativo de acesso direto da garagem ao interior da habitação, garantindo total conforto, discrição e segurança. Os interiores revelam uma abordagem contemporânea, onde a sobriedade e a funcionalidade se aliam a materiais de elevada qualidade — pavimentos em madeira, casas de banho revestidas a mármore e cozinhas totalmente equipadas — com forte aposta no conforto e na eficiência energética.
A arquitetura privilegia a relação com a envolvente natural, integrando pátios, jardins e terraços privativos que prolongam os espaços interiores. A localização é absolutamente diferenciadora: frente ao maior parque urbano do país e a poucos minutos da praia, oferece um raro equilíbrio entre natureza, mar e centralidade, com escolas de referência, serviços, comércio e excelentes acessos nas imediações.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-22.7% vs. 6,925€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Fontedamoura80
3,532€/m² -49.0%
Montebelo
4,518€/m² -34.8%
Foliage
4,819€/m² -30.4%
Coral
4,997€/m² -27.8%
Foz Villas
5,030€/m² -27.4%
Miramar Tower
5,383€/m² -22.3%
São João da Foz
5,844€/m² -15.6%
Raíz
6,169€/m² -10.9%
Casal de Passos
6,723€/m² -2.9%
Casas Garcia da Orta
6,903€/m² -0.3%
Molhe 479
7,196€/m² +3.9%
Maré da Luz
7,877€/m² +13.7%
Senhora da Luz
7,877€/m² +13.7%
Belfoz
8,491€/m² +22.6%
Trawler Residence 01
9,043€/m² +30.6%
Edifício Molhe da Montevideu
12,527€/m² +80.9%
Oferta local
Este projeto tem 4 fração total — 2.5% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 47 zona 0 aqui —
- T2 31 zona 0 aqui —
- T3 50 zona 0 aqui —
- T4+ 33 zona 4 aqui 12.1%
Localização e Zona
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
4 frações · 4 disponível (100%) · €5,329–5,695/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | - | 389 m² | €2,081,688 | €5,351 |
|
Disponível |
| T4 | - | 547 m² | €2,914,797 | €5,329 |
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Disponível |
| T4 | - | 389 m² | €2,081,688 | €5,351 |
|
Disponível |
| T4 | - | 502 m² | €2,859,048 | €5,695 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 4 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 156,127€
- Imposto de Selo (IS)
- 16,654€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
4,244€
INE Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde · 2024
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