Foz Villas
Em ConstruçãoPorto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Descrição
O Foz Villas é um novo empreendimento na Foz do Douro, Porto, com apenas seis moradias e penthouses T3–T5 de €1.700 mil a €2.500 mil (331–542 m²). Inserido num condomínio fechado e privado, numa das zonas marítimas mais prestigiadas do Porto, as residências abrem-se para jardins privados, enquanto as penthouses de topo, com quatro frentes, recebem luz natural durante todo o ano. A entrega está prevista para o 2.º trimestre de 2026.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-30.1% vs. 7,196€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Fontedamoura80
3,532€/m² -50.9%
Montebelo
4,518€/m² -37.2%
Foliage
4,819€/m² -33.0%
Coral
4,997€/m² -30.6%
Boavista 5205
5,351€/m² -25.6%
Miramar Tower
5,383€/m² -25.2%
São João da Foz
5,844€/m² -18.8%
Raíz
6,169€/m² -14.3%
Casal de Passos
6,723€/m² -6.6%
Casas Garcia da Orta
6,903€/m² -4.1%
Molhe 479
7,196€/m² +0.0%
Maré da Luz
7,877€/m² +9.5%
Senhora da Luz
7,877€/m² +9.5%
Belfoz
8,491€/m² +18.0%
Trawler Residence 01
9,043€/m² +25.7%
Edifício Molhe da Montevideu
12,527€/m² +74.1%
Oferta local
Este projeto tem 5 fração total — 3.1% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 47 zona 0 aqui —
- T2 31 zona 0 aqui —
- T3 50 zona 2 aqui 4.0%
- T4+ 33 zona 3 aqui 9.1%
Localização e Zona
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
5 frações · 5 disponível (100%) · €3,893–6,509/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 | 338 m² | €2,200,000 | €6,509 |
|
Disponível |
| T3 | 0 | 338 m² | €1,700,000 | €5,030 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 494 m² | €2,500,000 | €5,061 |
|
Disponível |
| T4 | 1 | 488 m² | €1,900,000 | €3,893 |
|
Disponível |
| T5 Última | 0 | 414 m² | €2,000,000 | €4,831 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 5 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 127,500€
- Imposto de Selo (IS)
- 13,600€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
5,916€
INE Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde · 2024
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