Edifício Molhe da Montevideu
Em ConstruçãoPorto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Descrição
Na Foz do Douro, o endereço mais prestigiado do Porto, o Edifício Molhe da Montevideu ergue-se na Rua do Molhe, a dois passos do Atlântico e dos jardins da marginal. É um condomínio fechado de luxo, promovido pela Socicorreia, que traz à Foz um novo patamar de exclusividade residencial.
Os apartamentos, com áreas entre 88 e 155 m², distinguem-se por acabamentos de gama alta, amplas zonas sociais e um enquadramento único junto ao mar. O empreendimento oferece estacionamento, jardim, varandas e arrumos, num projeto desenhado para quem valoriza privacidade e qualidade de vida.
Com preços de 1.040.000 € a 2.325.000 € (cerca de 11.378 €/m²) e conclusão prevista para meados de 2026 — 2.º trimestre de 2026 (Q2 2026) — é uma das propostas mais distintivas do mercado residencial da Foz.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+94.7% vs. 6,433€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Fontedamoura80
3,532€/m² -45.1%
Montebelo
4,518€/m² -29.8%
Foliage
4,819€/m² -25.1%
Coral
4,997€/m² -22.3%
Foz Villas
5,030€/m² -21.8%
Boavista 5205
5,351€/m² -16.8%
Miramar Tower
5,383€/m² -16.3%
São João da Foz
5,844€/m² -9.2%
Raíz
6,169€/m² -4.1%
Casal de Passos
6,723€/m² +4.5%
Casas Garcia da Orta
6,903€/m² +7.3%
Molhe 479
7,196€/m² +11.9%
Maré da Luz
7,877€/m² +22.4%
Senhora da Luz
7,877€/m² +22.4%
Belfoz
8,491€/m² +32.0%
Trawler Residence 01
9,043€/m² +40.6%
Oferta local
Este projeto tem 5 fração total — 3.1% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 47 zona 2 aqui 4.3%
- T2 31 zona 3 aqui 9.7%
- T3 50 zona 0 aqui —
- T4+ 33 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
5 frações · 5 disponível (100%) · €11,378–15,000/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 1 | 88 m² | €1,040,000 | €11,818 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 93 m² | €1,165,000 | €12,527 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 127 m² | €1,445,000 | €11,378 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 155 m² | €2,325,000 | €15,000 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 112 m² | €1,446,000 | €12,911 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 5 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 62,400€
- Imposto de Selo (IS)
- 8,320€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,600€
INE Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde · 2024
Não tem a certeza de qual regime se aplica? Fale com a equipa fiscal.