Casas Garcia da Orta
Em ConstruçãoPorto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Descrição
As Casas Garcia da Orta nascem numa das localizações mais privilegiadas do Porto, na Foz do Douro. A poucos metros das praias, beneficiam de um excelente ambiente residencial, próximo dos principais colégios e universidades, bem como de uma ampla oferta de serviços, comércio e transportes, proporcionando conforto e conveniência no dia a dia.
O empreendimento é composto por 6 apartamentos — 3 T2 e 3 T3, com áreas entre 112 e 174 m² — com arquitetura de Gabriel de Manuel Correia Fernandes e Associados. Na prestigiada Foz do Douro, junto à orla e ao mar, proporciona um estilo de vida marcado pela tranquilidade, sofisticação e proximidade à natureza, a poucos minutos do centro do Porto.
Com arquitetura contemporânea, linhas elegantes e acabamentos de elevada qualidade, cada apartamento foi pensado para oferecer conforto, luminosidade e funcionalidade, num ambiente exclusivo e com forte potencial de valorização. A conclusão está prevista para o 4.º trimestre de 2026.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+2.7% vs. 6,723€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Fontedamoura80
3,532€/m² -47.5%
Montebelo
4,518€/m² -32.8%
Foliage
4,819€/m² -28.3%
Coral
4,997€/m² -25.7%
Foz Villas
5,030€/m² -25.2%
Boavista 5205
5,351€/m² -20.4%
Miramar Tower
5,383€/m² -19.9%
São João da Foz
5,844€/m² -13.1%
Raíz
6,169€/m² -8.2%
Casal de Passos
6,723€/m² +0.0%
Molhe 479
7,196€/m² +7.0%
Maré da Luz
7,877€/m² +17.2%
Senhora da Luz
7,877€/m² +17.2%
Belfoz
8,491€/m² +26.3%
Trawler Residence 01
9,043€/m² +34.5%
Edifício Molhe da Montevideu
12,527€/m² +86.3%
Oferta local
Este projeto tem 3 fração total — 1.9% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 47 zona 0 aqui —
- T2 31 zona 1 aqui 3.2%
- T3 50 zona 2 aqui 4.0%
- T4+ 33 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
3 frações · 3 disponível (100%) · €5,172–7,589/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Última | 1 | 112 m² | €850,000 | €7,589 |
|
Disponível |
| T3 | - | 174 m² | €900,000 | €5,172 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 134 m² | €925,000 | €6,903 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 3 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 51,000€
- Imposto de Selo (IS)
- 6,800€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,658€
INE Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde · 2024
Não tem a certeza de qual regime se aplica? Fale com a equipa fiscal.