Montebelo
Em ConstruçãoPorto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Descrição
O Montebelo Villas é um novo condomínio privado em construção, composto por 12 moradias exclusivas no coração da Foz Velha, no Porto - uma das localizações mais raras e prestigiadas da cidade, onde a proximidade simultânea do Rio Douro e do Oceano Atlântico cria um cenário único. Com assinatura do estúdio Nuno Valentim Arquitectura, as moradias distribuem-se pelas tipologias V3, V4+1 e V5 (T3-T5) de €3,09M a €3,66M (624-815 m²), cada uma com amplas áreas interiores e exteriores, jardins privativos desenhados por Rita Guedes e piscina. A arquitetura conjuga linhas contemporâneas com pátios interiores e uma continuidade fluida entre interior e exterior, integrada na identidade histórica da Foz Velha. A entrega está prevista para o Q1 2027.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-39.7% vs. 7,497€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Fontedamoura80
3,532€/m² -52.9%
Foliage
4,819€/m² -35.7%
Coral
4,997€/m² -33.3%
Foz Villas
5,030€/m² -32.9%
Boavista 5205
5,351€/m² -28.6%
Miramar Tower
5,383€/m² -28.2%
São João da Foz
5,844€/m² -22.0%
Raíz
6,169€/m² -17.7%
Casal de Passos
6,723€/m² -10.3%
Casas Garcia da Orta
6,903€/m² -7.9%
Molhe 479
7,196€/m² -4.0%
Maré da Luz
7,877€/m² +5.1%
Senhora da Luz
7,877€/m² +5.1%
Belfoz
8,491€/m² +13.3%
Trawler Residence 01
9,043€/m² +20.6%
Edifício Molhe da Montevideu
12,527€/m² +67.1%
Oferta local
Este projeto tem 7 fração total — 4.3% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 47 zona 0 aqui —
- T2 31 zona 0 aqui —
- T3 50 zona 0 aqui —
- T4+ 33 zona 7 aqui 21.2%
Localização e Zona
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
7 frações · 7 disponível (100%) · €4,208–4,954/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 3 | 624 m² | €3,091,165 | €4,954 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 624 m² | €3,091,165 | €4,954 |
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Disponível |
| T4 | 3 | 780 m² | €3,524,390 | €4,518 |
|
Disponível |
| T5 | 3 | 815 m² | €3,429,250 | €4,208 |
|
Disponível |
| T5 | 3 | 786 m² | €3,658,500 | €4,655 |
|
Disponível |
| T5 | 3 | 754 m² | €3,333,040 | €4,420 |
|
Disponível |
| T5 | 3 | 782 m² | €3,373,350 | €4,314 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 7 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 231,837€
- Imposto de Selo (IS)
- 24,729€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
7,088€
INE Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde · 2024
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