Maré da Luz
Em ConstruçãoPorto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Descrição
Maré da Luz — um novo empreendimento boutique na Foz do Douro, no Porto.
Na prestigiada Rua Senhora da Luz, no coração da Foz do Douro, nasce o Maré da Luz, um edifício boutique com apenas 7 apartamentos exclusivos (T1 e T2), que alia a preservação da fachada original a interiores contemporâneos e excelentes acabamentos.
As frações, com áreas entre 54 e 140 m², foram desenhadas para o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, privacidade e sofisticação. Salas em open space com luz natural abundante, cozinhas totalmente equipadas, quartos com roupeiros embutidos e casas de banho revestidas a mármore de Estremoz são alguns dos destaques. O edifício conta ainda com elevador para oito pessoas, ar condicionado Daikin, pavimento em madeira maciça e soluções de elevada eficiência energética.
A localização é privilegiada: a apenas um minuto a pé da Praia da Foz, perto de comércio, restaurantes, escolas internacionais e jardins históricos, e a poucos minutos de carro do centro do Porto, com acesso rápido à A1, à A28 e ao aeroporto.
O Maré da Luz representa não só um lugar exclusivo para viver, mas também uma oportunidade de investimento segura numa das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto.
Entrega prevista para o 2.º trimestre de 2026.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+25.8% vs. 6,263€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Fontedamoura80
3,532€/m² -43.6%
Montebelo
4,518€/m² -27.9%
Foliage
4,819€/m² -23.1%
Coral
4,997€/m² -20.2%
Foz Villas
5,030€/m² -19.7%
Boavista 5205
5,351€/m² -14.6%
Miramar Tower
5,383€/m² -14.0%
São João da Foz
5,844€/m² -6.7%
Raíz
6,169€/m² -1.5%
Casal de Passos
6,723€/m² +7.3%
Casas Garcia da Orta
6,903€/m² +10.2%
Molhe 479
7,196€/m² +14.9%
Senhora da Luz
7,877€/m² +25.8%
Belfoz
8,491€/m² +35.6%
Trawler Residence 01
9,043€/m² +44.4%
Edifício Molhe da Montevideu
12,527€/m² +100.0%
Oferta local
Este projeto tem 7 fração total — 4.3% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 47 zona 3 aqui 6.4%
- T2 31 zona 4 aqui 12.9%
- T3 50 zona 0 aqui —
- T4+ 33 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
7 frações · 7 disponível (100%) · €7,527–9,884/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 2 | 73 m² | €575,000 | €7,877 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 73 m² | €550,000 | €7,534 |
|
Disponível |
| T1 | 0 | 54 m² | €450,000 | €8,333 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 86 m² | €850,000 | €9,884 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 93 m² | €750,000 | €8,065 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 93 m² | €700,000 | €7,527 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 140 m² | €1,100,000 | €7,857 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 7 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 22,237€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,600€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,229€
INE Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde · 2024
Não tem a certeza de qual regime se aplica? Fale com a equipa fiscal.