Foliage
Em ConstruçãoPorto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Descrição
Projeto do arquiteto José Carlos Cruz, o Foliage é o novo empreendimento de luxo da Fercopor na Foz do Douro — a sua primeira aposta nesta zona. Situado na paisagem verdejante da Rua do Crasto, a poucos passos do mar, alia a proximidade à natureza a um carácter exclusivo e a uma arquitetura contemporânea e sofisticada.
Concebido como um equilíbrio harmonioso entre o viver requintado e a envolvente verde da rua, o projeto desenvolve-se em dois edifícios, com um total de 28 apartamentos de tipologias T2, T3 e T4. As frações do piso térreo dispõem de jardins privativos e amplos vãos envidraçados, enquanto as superiores oferecem varandas generosas que privilegiam a luz natural e os espaços abertos.
Na Foz — bairro entre o rio e o mar, marcado pela tradição piscatória e pela sofisticação —, o empreendimento está próximo de vários parques, do Parque da Cidade e da orla marítima.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-30.3% vs. 6,914€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Fontedamoura80
3,532€/m² -48.9%
Montebelo
4,518€/m² -34.6%
Coral
4,997€/m² -27.7%
Foz Villas
5,030€/m² -27.3%
Boavista 5205
5,351€/m² -22.6%
Miramar Tower
5,383€/m² -22.1%
São João da Foz
5,844€/m² -15.5%
Raíz
6,169€/m² -10.8%
Casal de Passos
6,723€/m² -2.8%
Casas Garcia da Orta
6,903€/m² -0.2%
Molhe 479
7,196€/m² +4.1%
Maré da Luz
7,877€/m² +13.9%
Senhora da Luz
7,877€/m² +13.9%
Belfoz
8,491€/m² +22.8%
Trawler Residence 01
9,043€/m² +30.8%
Edifício Molhe da Montevideu
12,527€/m² +81.2%
Oferta local
Este projeto tem 3 fração total — 1.9% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 47 zona 0 aqui —
- T2 31 zona 0 aqui —
- T3 50 zona 3 aqui 6.0%
- T4+ 33 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
3 frações · 3 disponível (100%) · €3,638–4,848/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | - | 332 m² | €1,600,000 | €4,819 |
|
Disponível |
| T3 | - | 330 m² | €1,600,000 | €4,848 |
|
Disponível |
| T3 | - | 481 m² | €1,750,000 | €3,638 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 3 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 120,000€
- Imposto de Selo (IS)
- 12,800€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
2,572€
INE Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde · 2024
Não tem a certeza de qual regime se aplica? Fale com a equipa fiscal.