Bouça Ribas
Em ConstruçãoPorto, Campanhã
Descrição
O Bouça Ribas é um novo empreendimento residencial em Campanhã, no Porto, numa zona em plena transformação urbana, a poucos passos do Parque de Campanhã e próximo do Estádio do Dragão. Com arquitetura contemporânea de linhas sóbrias, é composto por 37 apartamentos distribuídos por 6 pisos, de tipologias T1, T2 e T3 e áreas entre 60 m² e 160 m², todos com vistas desafogadas e abundante luz natural. A construção está em curso, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2028.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-12.8% vs. 4,548€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Antas Prime
2,674€/m² -41.2%
Edifício Campanhã
2,855€/m² -37.2%
Oriental 8
2,927€/m² -35.6%
Miraflor
3,308€/m² -27.3%
Viena Residences
3,450€/m² -24.1%
Empreendimento São Roque da Lameira
3,932€/m² -13.5%
Bonfim 680
4,063€/m² -10.7%
Antas Park View
4,086€/m² -10.2%
Industrial Haven Apartments
4,458€/m² -2.0%
Flores
4,466€/m² -1.8%
ESSENCE - New Tradition
4,509€/m² -0.9%
Lameira Residences
4,679€/m² +2.9%
Freixo Terrace
4,698€/m² +3.3%
Antas Atrium
4,708€/m² +3.5%
NOBEL 41-85
5,606€/m² +23.3%
Cartes L3
5,611€/m² +23.4%
Freixo 1032
6,047€/m² +33.0%
Douro 39
6,313€/m² +38.8%
Oferta local
Este projeto tem 7 fração total — 1.2% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 196 zona 0 aqui —
- T2 239 zona 5 aqui 2.1%
- T3 122 zona 2 aqui 1.6%
- T4+ 36 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Campanhã, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
7 frações · 7 disponível (100%) · €3,153–4,185/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 | 92 m² | €365,000 | €3,967 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 92 m² | €375,000 | €4,076 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 92 m² | €367,500 | €3,995 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 100 m² | €390,000 | €3,900 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 92 m² | €385,000 | €4,185 |
|
Disponível |
| T3 | 6 | 148 m² | €522,500 | €3,530 |
|
Disponível |
| T3 | - | 203 m² | €640,000 | €3,153 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 7 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 15,437€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,920€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,126€
INE Campanhã · 2024
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