Flores
Em ConstruçãoPorto, Campanhã
Descrição
O Flores é um novo empreendimento em construção na Avenida 25 de Abril 160, nas Antas (Estádio do Dragão), Campanhã, Porto, integrado no acelerado processo de renovação urbana da zona. Trata-se de um único edifício de grande dimensão vendido por fases, com cerca de 159 apartamentos nas tipologias T1 a T4, desde habitações T1 compactas a espaçosos apartamentos de quatro quartos, adequados tanto a quem compra a primeira casa como a investidores que visam o mercado de arrendamento em crescimento na região.
Com arquitetura contemporânea da autoria da Ventura + Partners e uma localização central e bem servida, o empreendimento fica perto das principais vias de mobilidade, serviços, comércio e lazer, a curta distância do Estádio do Dragão e da estação de Campanhã. É promovido pela Douro Habitat, com construção a cargo da Ferreira Build Power, e a entrega está prevista para 2027.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-1.0% vs. 4,511€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Antas Prime
2,674€/m² -40.7%
Edifício Campanhã
2,855€/m² -36.7%
Oriental 8
2,927€/m² -35.1%
Miraflor
3,308€/m² -26.7%
Viena Residences
3,450€/m² -23.5%
Empreendimento São Roque da Lameira
3,932€/m² -12.8%
Bouça Ribas
3,967€/m² -12.0%
Bonfim 680
4,063€/m² -9.9%
Antas Park View
4,086€/m² -9.4%
Industrial Haven Apartments
4,458€/m² -1.2%
ESSENCE - New Tradition
4,509€/m² 0.0%
Lameira Residences
4,679€/m² +3.7%
Freixo Terrace
4,698€/m² +4.1%
Antas Atrium
4,708€/m² +4.4%
NOBEL 41-85
5,606€/m² +24.3%
Cartes L3
5,611€/m² +24.4%
Freixo 1032
6,047€/m² +34.0%
Douro 39
6,313€/m² +40.0%
Oferta local
Este projeto tem 10 fração total — 1.7% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 196 zona 5 aqui 2.6%
- T2 239 zona 4 aqui 1.7%
- T3 122 zona 0 aqui —
- T4+ 36 zona 1 aqui 2.8%
Localização e Zona
Campanhã, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
10 frações · 10 disponível (100%) · €4,169–4,893/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 4 | 59 m² | €262,000 | €4,441 |
|
Disponível |
| T1 | 7 | 60 m² | €277,000 | €4,617 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 52 m² | €237,000 | €4,558 |
|
Disponível |
| T1 | 7 | 59 m² | €273,000 | €4,627 |
|
Disponível |
| T1 | 5 | 59 m² | €265,000 | €4,492 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 86 m² | €362,000 | €4,209 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 84 m² | €353,000 | €4,202 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 86 m² | €362,000 | €4,209 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 89 m² | €371,000 | €4,169 |
|
Disponível |
| T4 Última | 7 | 159 m² | €778,000 | €4,893 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 10 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 6,132€
- Imposto de Selo (IS)
- 1,896€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
891€
INE Campanhã · 2024
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