Viena Residences
Em ConstruçãoPorto, Campanhã
Descrição
O Viena Residences é um novo empreendimento residencial em Contumil, Campanhã, no Porto, a apenas 2 minutos do metro, numa das zonas urbanas em mais rápida transformação da cidade. Composto por 81 frações de tipologias T1 e T2, todas com estacionamento incluído e varandas ou terraços privativos, responde a diferentes perfis de comprador e investidor. Com projeto de arquitetura do atelier Ventura + Partners e promoção da Youropa, tem conclusão prevista para o quarto trimestre de 2027.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-24.3% vs. 4,556€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Antas Prime
2,674€/m² -41.3%
Edifício Campanhã
2,855€/m² -37.3%
Oriental 8
2,927€/m² -35.8%
Miraflor
3,308€/m² -27.4%
Empreendimento São Roque da Lameira
3,932€/m² -13.7%
Bouça Ribas
3,967€/m² -12.9%
Bonfim 680
4,063€/m² -10.8%
Antas Park View
4,086€/m² -10.3%
Industrial Haven Apartments
4,458€/m² -2.2%
Flores
4,466€/m² -2.0%
ESSENCE - New Tradition
4,509€/m² -1.0%
Lameira Residences
4,679€/m² +2.7%
Freixo Terrace
4,698€/m² +3.1%
Antas Atrium
4,708€/m² +3.4%
NOBEL 41-85
5,606€/m² +23.1%
Cartes L3
5,611€/m² +23.2%
Freixo 1032
6,047€/m² +32.7%
Douro 39
6,313€/m² +38.6%
Oferta local
Este projeto tem 9 fração total — 1.5% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 196 zona 3 aqui 1.5%
- T2 239 zona 6 aqui 2.5%
- T3 122 zona 0 aqui —
- T4+ 36 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Campanhã, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
9 frações · 9 disponível (100%) · €3,175–3,690/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 1 | 80 m² | €254,000 | €3,175 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 75 m² | €241,500 | €3,220 |
|
Disponível |
| T1 | 5 | 89 m² | €289,800 | €3,256 |
|
Disponível |
| T2 | 5 | 108 m² | €386,400 | €3,578 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 108 m² | €380,400 | €3,522 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 104 m² | €338,100 | €3,251 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 108 m² | €374,400 | €3,467 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 105 m² | €362,300 | €3,450 |
|
Disponível |
| T2 | 6 | 144 m² | €531,300 | €3,690 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 9 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 6,447€
- Imposto de Selo (IS)
- 1,932€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
903€
INE Campanhã · 2024
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