Miraflor
Em ConstruçãoPorto, Campanhã
Descrição
A poucos minutos da Estação de Metro do Heroísmo e da Estação de Campanhã, o Miraflor situa-se numa das zonas de maior transformação urbana do Porto, onde as melhorias de infraestrutura e mobilidade têm impulsionado consistentemente a valorização.
O empreendimento resulta da reabilitação integral de um edifício existente, com construção inteiramente nova ao nível de estrutura, redes e acabamentos, garantindo padrões atuais de conforto, eficiência e durabilidade, em harmonia com a envolvente urbana. Com apenas sete apartamentos, de tipologias T0, T1+1 e T2 e áreas entre 65 e 93 m², o projeto foi pensado tanto para habitação própria como para investimento, privilegiando tipologias funcionais, áreas generosas para o segmento, boa luz natural e soluções de elevada liquidez de mercado. Os acabamentos incluem caixilharia com corte térmico e vidro duplo e bomba de calor para águas quentes sanitárias.
A localização é um dos seus principais trunfos, assegurando ligação rápida ao centro do Porto e fácil acesso a comércio e serviços. A conclusão está prevista para o 3.º trimestre de 2027.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-27.1% vs. 4,537€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Antas Prime
2,674€/m² -41.1%
Edifício Campanhã
2,855€/m² -37.1%
Oriental 8
2,927€/m² -35.5%
Viena Residences
3,450€/m² -23.9%
Empreendimento São Roque da Lameira
3,932€/m² -13.3%
Bouça Ribas
3,967€/m² -12.6%
Bonfim 680
4,063€/m² -10.5%
Antas Park View
4,086€/m² -9.9%
Industrial Haven Apartments
4,458€/m² -1.7%
Flores
4,466€/m² -1.6%
ESSENCE - New Tradition
4,509€/m² -0.6%
Lameira Residences
4,679€/m² +3.1%
Freixo Terrace
4,698€/m² +3.6%
Antas Atrium
4,708€/m² +3.8%
NOBEL 41-85
5,606€/m² +23.6%
Cartes L3
5,611€/m² +23.7%
Freixo 1032
6,047€/m² +33.3%
Douro 39
6,313€/m² +39.2%
Oferta local
Este projeto tem 5 fração total — 0.8% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 196 zona 3 aqui 1.5%
- T2 239 zona 2 aqui 0.8%
- T3 122 zona 0 aqui —
- T4+ 36 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Campanhã, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
5 frações · 5 disponível (100%) · €2,634–4,375/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T0 | 2 | 93 m² | €245,000 | €2,634 |
|
Disponível |
| T0 | 2 | 77 m² | €235,000 | €3,052 |
|
Disponível |
| T1 Última | 0 | 65 m² | €215,000 | €3,308 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 72 m² | €315,000 | €4,375 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 65 m² | €232,000 | €3,569 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 5 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 4,592€
- Imposto de Selo (IS)
- 1,720€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
891€
INE Campanhã · 2024
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