ESSENCE - New Tradition
Em ConstruçãoPorto, Campanhã
Descrição
No alto da Colina do Aventino, entre Campanhã e as Antas, o ESSENCE – New Tradition é um empreendimento residencial que convida a viver a cidade de forma autêntica e contemporânea, profundamente ligada às suas raízes. Implantado numa antiga quinta, rodeado de jardins e árvores centenárias, desenvolve-se naturalmente pela encosta em quatro blocos e 84 apartamentos, de T0 a T4 com rooftop, com áreas entre 44 e 298 m². Cada habitação foi pensada para oferecer conforto, luz e ligação ao exterior, com amplas varandas, terraços e jardins.
Da promotora Alma Development (grupo francês Panhard International) e com arquitetura do atelier OODA, o empreendimento representa um investimento superior a 30 milhões de euros. A sua linguagem arquitetónica distinta recorre a pilares exteriores de forma irregular, criando um ritmo icónico na fachada, com betão que evoca as antigas muralhas do local e madeira que acrescenta conforto.
Os residentes dispõem de piscina exterior aquecida, ginásio, kids & teen club, sala multifuncional, espaço de coworking, concierge digital, amplos espaços verdes, carregamento de veículos elétricos, garagem e arrecadação. Metro, autocarros, escolas, comércio e serviços ficam a poucos minutos, e o antigo Matadouro renasce como novo polo cultural, empresarial e social. A conclusão está prevista para o 4.º trimestre de 2026.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
0.0% vs. 4,511€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Antas Prime
2,674€/m² -40.7%
Edifício Campanhã
2,855€/m² -36.7%
Oriental 8
2,927€/m² -35.1%
Miraflor
3,308€/m² -26.7%
Viena Residences
3,450€/m² -23.5%
Empreendimento São Roque da Lameira
3,932€/m² -12.8%
Bouça Ribas
3,967€/m² -12.0%
Bonfim 680
4,063€/m² -9.9%
Antas Park View
4,086€/m² -9.4%
Industrial Haven Apartments
4,458€/m² -1.2%
Flores
4,466€/m² -1.0%
Lameira Residences
4,679€/m² +3.7%
Freixo Terrace
4,698€/m² +4.1%
Antas Atrium
4,708€/m² +4.4%
NOBEL 41-85
5,606€/m² +24.3%
Cartes L3
5,611€/m² +24.4%
Freixo 1032
6,047€/m² +34.0%
Douro 39
6,313€/m² +40.0%
Oferta local
Este projeto tem 14 fração total — 2.4% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 196 zona 1 aqui 0.5%
- T2 239 zona 1 aqui 0.4%
- T3 122 zona 5 aqui 4.1%
- T4+ 36 zona 7 aqui 19.4%
Localização e Zona
Campanhã, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
14 frações · 14 disponível (100%) · €4,045–4,878/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Última | 0 | 74 m² | €330,000 | €4,459 |
|
Disponível |
| T2 Última | 0 | 110 m² | €445,000 | €4,045 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 108 m² | €520,000 | €4,815 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 132 m² | €595,000 | €4,508 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 139 m² | €678,000 | €4,878 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 148 m² | €708,000 | €4,784 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 107 m² | €485,000 | €4,533 |
|
Disponível |
| T4 | 4 | 198 m² | €935,000 | €4,722 |
|
Disponível |
| T4 | 2 | 205 m² | €950,000 | €4,634 |
|
Disponível |
| T4 | 2 | 194 m² | €835,000 | €4,304 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 194 m² | €855,000 | €4,407 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 194 m² | €855,000 | €4,407 |
|
Disponível |
| T4 | 2 | 194 m² | €835,000 | €4,304 |
|
Disponível |
| T4 | 2 | 204 m² | €920,000 | €4,510 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 14 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 12,642€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,640€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
2,115€
INE Campanhã · 2024
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