Molares 27/28
Em ConstruçãoPorto, Ramalde
Descrição
O Molares 27/28 é um novo empreendimento em construção em Ramalde (Prelada - Monte dos Burgos), Porto, com 9 apartamentos T2 e T4 de €463 mil a €750 mil (141-322 m²). O projeto alia uma arquitetura sóbria e contemporânea a acabamentos de elevada qualidade - cozinhas equipadas, carpintaria em carvalho, roupeiros embutidos, estores elétricos, domótica e ar condicionado - bem como áreas comuns que incluem piscina, jardim e campo de padel. A sua localização oferece acesso rápido às principais vias e é bem servida por transportes públicos, comércio, escolas e serviços. A entrega é faseada: o Edifício A está previsto para o 1.º trimestre de 2026 e o Edifício B para o 3.º trimestre de 2026. Promovido pela Predipalma.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-26.4% vs. 4,150€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Edifício Leonor
1,128€/m² -72.8%
As Camélias - Paraíso Urbano em Foco
2,992€/m² -27.9%
Prelada Gardens
3,000€/m² -27.7%
Senhora do Porto
3,341€/m² -19.5%
Senhora do Porto 249
3,341€/m² -19.5%
Ramalde Gardens
3,372€/m² -18.7%
The Line - Boavista
3,569€/m² -14.0%
Strata
3,984€/m² -4.0%
Porto by ARC Homes
4,017€/m² -3.2%
Pousio
4,076€/m² -1.8%
Requesende
4,524€/m² +9.0%
Pereiró Residences
4,622€/m² +11.4%
Cosmo by ARC
4,741€/m² +14.2%
RMB 952
4,794€/m² +15.5%
Tenente Valadim
4,964€/m² +19.6%
Varandas do Foco
5,032€/m² +21.3%
FUSION PRIVATE RESIDENCE
5,300€/m² +27.7%
Pinheiro Manso Residences
6,364€/m² +53.3%
Porto Gardens
7,497€/m² +80.6%
Oferta local
Este projeto tem 9 fração total — 2.7% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 74 zona 0 aqui —
- T2 101 zona 5 aqui 5.0%
- T3 143 zona 2 aqui 1.4%
- T4+ 18 zona 2 aqui 11.1%
Localização e Zona
Ramalde, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
9 frações · 9 disponível (100%) · €2,267–3,471/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 | 150 m² | €463,300 | €3,089 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 141 m² | €483,800 | €3,431 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 156 m² | €512,000 | €3,282 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 157 m² | €545,000 | €3,471 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 190 m² | €580,000 | €3,053 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 187 m² | €540,000 | €2,888 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 227 m² | €650,000 | €2,863 |
|
Disponível |
| T4 | 2 | 322 m² | €730,000 | €2,267 |
|
Disponível |
| T4 | 4 | 270 m² | €750,000 | €2,778 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 9 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 23,301€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,706€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,373€
INE Ramalde · 2024
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