Varandas do Foco
Em ConstruçãoPorto, Ramalde
Descrição
O Varandas do Foco e um novo empreendimento em construcao na Bessa - Foco (Ramalde), no Porto, a poucos metros da Avenida da Boavista, com 29 apartamentos de tipologias T1 a T4 e areas entre cerca de 65 e 184 m2; um T3 representativo de 154,5 m2 tem o preco de 780 mil euros. As habitacoes apresentam acabamentos de qualidade - pavimentos em madeira macica de Jatoba, carpintaria em faia, louca sanitaria Roca, eletrodomesticos AEG -, varandas com guarda-corpos em vidro, garagens fechadas, agua quente por bomba de calor e ar condicionado, com dois elevadores a servir o edificio. O Foco dispensa apresentacoes: o Estadio do Bessa, a Casa da Musica, o Museu de Serralves e o Parque da Cidade ficam a poucos minutos. A entrega esta prevista para o 3.o trimestre de 2026.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+23.3% vs. 4,081€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Edifício Leonor
1,128€/m² -72.4%
As Camélias - Paraíso Urbano em Foco
2,992€/m² -26.7%
Prelada Gardens
3,000€/m² -26.5%
Molares 27/28
3,053€/m² -25.2%
Senhora do Porto
3,341€/m² -18.1%
Senhora do Porto 249
3,341€/m² -18.1%
Ramalde Gardens
3,372€/m² -17.4%
The Line - Boavista
3,569€/m² -12.5%
Strata
3,984€/m² -2.4%
Porto by ARC Homes
4,017€/m² -1.6%
Pousio
4,076€/m² -0.1%
Requesende
4,524€/m² +10.8%
Pereiró Residences
4,622€/m² +13.3%
Cosmo by ARC
4,741€/m² +16.2%
RMB 952
4,794€/m² +17.5%
Tenente Valadim
4,964€/m² +21.6%
FUSION PRIVATE RESIDENCE
5,300€/m² +29.9%
Pinheiro Manso Residences
6,364€/m² +55.9%
Porto Gardens
7,497€/m² +83.7%
Oferta local
Este projeto tem 1 fração total — 0.3% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 74 zona 0 aqui —
- T2 101 zona 0 aqui —
- T3 143 zona 1 aqui 0.7%
- T4+ 18 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Ramalde, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
1 fração · 1 disponível (100%) · €5,032–5,032/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 Última | 3 | 155 m² | €780,000 | €5,032 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 1 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 46,800€
- Imposto de Selo (IS)
- 6,240€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,773€
INE Ramalde · 2024
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