Paulo Dias Novais
Em ConstruçãoPorto, Lordelo do Ouro e Massarelos
Descrição
O Paulo Dias Novais 45 é um condomínio contemporâneo de 7 apartamentos (1 T2, 5 T3 e 1 duplex T4 com jacúzi), em construção junto a Serralves, a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa, numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto. Conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2027.
Características
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Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+30.0% vs. 6,139€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Serralves Apartments
3,664€/m² -40.3%
Prisma
4,029€/m² -34.4%
Condomínio Bairro dos Músicos
4,351€/m² -29.1%
Douro Gardens
4,354€/m² -29.1%
Prisma Boavista
4,707€/m² -23.3%
Edifício 0.6
5,164€/m² -15.9%
GJ 432
5,280€/m² -14.0%
Serralves 239
5,293€/m² -13.8%
Carmim
5,458€/m² -11.1%
Torrinha Gardens
5,532€/m² -9.9%
Pure
5,840€/m² -4.9%
Arthouse Boavista
6,103€/m² -0.6%
Edifício Serralves
6,615€/m² +7.8%
Campo Alegre 1024
7,692€/m² +25.3%
Torrinha Housing Concept
7,692€/m² +25.3%
Serralves Garden
7,702€/m² +25.5%
Val D'Ouro Palace
7,841€/m² +27.7%
Paulo Novais
8,613€/m² +40.3%
Prisma Douro
9,816€/m² +59.9%
Oferta local
Este projeto tem 5 fração total — 1.6% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 81 zona 0 aqui —
- T2 106 zona 1 aqui 0.9%
- T3 90 zona 3 aqui 3.3%
- T4+ 27 zona 1 aqui 3.7%
Localização e Zona
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
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Frações
5 frações · 5 disponível (100%) · €7,212–9,783/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Última | 1 | 104 m² | €750,000 | €7,212 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 119 m² | €1,000,000 | €8,403 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 120 m² | €950,000 | €7,917 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 119 m² | €950,000 | €7,983 |
|
Disponível |
| T4 Última | 4 | 230 m² | €2,250,000 | €9,783 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 5 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 45,000€
- Imposto de Selo (IS)
- 6,000€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,543€
INE Lordelo do Ouro e Massarelos · 2024
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