Prisma Douro
Em ConstruçãoPorto, Lordelo do Ouro e Massarelos
Descrição
O Prisma Douro é um empreendimento exclusivo de apenas 6 apartamentos (T2 e T3), no Cais das Pedras, onde o Rio Douro encontra o Atlântico. Da promotora Invicta, com projeto do arquiteto Pedro Leão, oferece vistas abertas sobre o rio e o oceano, piscina na cobertura e garagens individuais. Em construção, com conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2026.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+61.5% vs. 6,078€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Serralves Apartments
3,664€/m² -39.7%
Prisma
4,029€/m² -33.7%
Condomínio Bairro dos Músicos
4,351€/m² -28.4%
Douro Gardens
4,354€/m² -28.4%
Prisma Boavista
4,707€/m² -22.5%
Edifício 0.6
5,164€/m² -15.0%
GJ 432
5,280€/m² -13.1%
Serralves 239
5,293€/m² -12.9%
Carmim
5,458€/m² -10.2%
Torrinha Gardens
5,532€/m² -9.0%
Pure
5,840€/m² -3.9%
Arthouse Boavista
6,103€/m² +0.4%
Edifício Serralves
6,615€/m² +8.8%
Campo Alegre 1024
7,692€/m² +26.6%
Torrinha Housing Concept
7,692€/m² +26.6%
Serralves Garden
7,702€/m² +26.7%
Val D'Ouro Palace
7,841€/m² +29.0%
Paulo Dias Novais
7,983€/m² +31.3%
Paulo Novais
8,613€/m² +41.7%
Oferta local
Este projeto tem 6 fração total — 2.0% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 81 zona 0 aqui —
- T2 106 zona 3 aqui 2.8%
- T3 90 zona 3 aqui 3.3%
- T4+ 27 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
6 frações · 6 disponível (100%) · €9,211–10,714/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 | 117 m² | €1,150,000 | €9,829 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 114 m² | €1,190,000 | €10,439 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 114 m² | €1,050,000 | €9,211 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 153 m² | €1,500,000 | €9,804 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 149 m² | €1,430,000 | €9,597 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 154 m² | €1,650,000 | €10,714 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 6 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 63,000€
- Imposto de Selo (IS)
- 8,400€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,602€
INE Lordelo do Ouro e Massarelos · 2024
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