Alvares Cabral 91
ProntoPorto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Descrição
O Álvares Cabral 91 é a reabilitação integral de um edifício histórico na Baixa do Porto, a poucos minutos da Avenida dos Aliados e da Estação de São Bento. Da responsabilidade da Royal Ventures, oferece 8 apartamentos (T0 a T1) distribuídos por quatro pisos, preservando a fachada original. Conclusão prevista para o 1.º trimestre de 2027.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-1.3% vs. 6,000€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Monte Cativo Urban Lofts
2,809€/m² -53.2%
9 de Julho Residences
3,567€/m² -40.5%
Damião de Góis Premium Residence
3,867€/m² -35.6%
Barros Lima 793
3,889€/m² -35.2%
Boavista Prestige
4,000€/m² -33.3%
Royal Santa Catarina
4,073€/m² -32.1%
Ferro 188
4,167€/m² -30.6%
Marquesa Palace
4,188€/m² -30.2%
Boavista 2
4,272€/m² -28.8%
Jardins do Marquês
4,320€/m² -28.0%
Camões 800
4,323€/m² -27.9%
Fábrica Vilar
4,354€/m² -27.4%
Vila Marques
4,452€/m² -25.8%
Palácio Bijou
4,669€/m² -22.2%
Brito Capelo 76
4,968€/m² -17.2%
Mártires da Liberdade
5,000€/m² -16.7%
Egas Moniz 209
5,000€/m² -16.7%
Life in Porto
5,004€/m² -16.6%
Urban Zambeze
5,204€/m² -13.3%
Padre Cruz 64
5,246€/m² -12.6%
Aulder's Ayres Gouveia
5,355€/m² -10.8%
Royal Cedofeita
5,435€/m² -9.4%
OAK
5,560€/m² -7.3%
Liberdade Flats
5,745€/m² -4.3%
Mártires da Liberdade 185
5,813€/m² -3.1%
Royal Almada
5,932€/m² -1.1%
Empreendimento em Cedofeita (genérico)
5,983€/m² -0.3%
Cedofeita 497
5,983€/m² -0.3%
Cedofeita 271
6,040€/m² +0.7%
Rua do Bonjardim 362
6,107€/m² +1.8%
Taipas Residence
6,133€/m² +2.2%
Porta Art Square
6,234€/m² +3.9%
Alfândega 80
6,296€/m² +4.9%
Fábrica 40
6,316€/m² +5.3%
Comércio Do Porto
6,316€/m² +5.3%
Bonjardim
6,329€/m² +5.5%
Almada 451
6,346€/m² +5.8%
Edifício Praça
6,679€/m² +11.3%
Porto Art Square
7,000€/m² +16.7%
Sá da Bandeira 31
7,469€/m² +24.5%
797 Fernandes Thomaz
7,500€/m² +25.0%
Companhia Aurifícia
7,528€/m² +25.5%
Matsu Porto
8,491€/m² +41.5%
Oferta local
Este projeto tem 2 fração total — 0.5% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 287 zona 2 aqui 0.7%
- T2 85 zona 0 aqui —
- T3 33 zona 0 aqui —
- T4+ 3 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
2 frações · 2 disponível (100%) · €5,588–6,250/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 0 | 68 m² | €380,000 | €5,588 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 72 m² | €450,000 | €6,250 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 2 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 16,637€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,040€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
955€
INE Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 2024
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