Empreendimento em Cedofeita (genérico)
Em ConstruçãoPorto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Descrição
O Cedofeita 497 é um novo condomínio residencial que nasce da renovação e ampliação de três edifícios tradicionais na prestigiada Rua de Cedofeita, no coração do Porto. Desenvolvido pela Omnihouse, o projeto dá origem a um elegante edifício de cinco pisos com um espaço comercial e apenas nove apartamentos, pensado para quem procura conforto, uma vida moderna e uma localização central.
As habitações são das tipologias T2 e T3, com áreas entre 114 e 150 m². Todos os apartamentos dispõem de arrumos e estacionamento privativo, beneficiando as frações de três quartos de lugar de garagem duplo. O empreendimento alia o encanto da arquitetura urbana tradicional do Porto a acabamentos contemporâneos e a soluções focadas no conforto e na eficiência.
Situado numa das zonas mais vibrantes e procuradas da cidade, Cedofeita distingue-se pela atmosfera cosmopolita, pela rica oferta cultural e pela proximidade de alguns dos marcos mais icónicos do Porto, como a Torre dos Clérigos, a Avenida dos Aliados e as Galerias de Paris. Os residentes podem desfrutar de um estilo de vida rodeado de comércio, restaurantes, serviços e espaços verdes, tudo a uma curta distância a pé. A localização beneficia ainda de excelentes acessos e de uma ampla rede de transportes públicos, com metro e autocarros e a estação de metro da Lapa a poucos minutos a pé, além de universidades, hospitais e zonas comerciais próximas.
Os apartamentos foram cuidadosamente pensados para uma experiência de habitar moderna e funcional, com ar condicionado, isolamento térmico e acústico, vidros duplos, estores elétricos, vídeo porteiro, sistema de videovigilância e portas de alta segurança. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos, e as habitações incluem ainda roupeiros embutidos, sistemas solares de aquecimento de água e pré-instalação para internet e TV por cabo.
Entrega prevista para o 4.º trimestre de 2026.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-0.5% vs. 6,013€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Monte Cativo Urban Lofts
2,809€/m² -53.3%
9 de Julho Residences
3,567€/m² -40.7%
Damião de Góis Premium Residence
3,867€/m² -35.7%
Barros Lima 793
3,889€/m² -35.3%
Boavista Prestige
4,000€/m² -33.5%
Royal Santa Catarina
4,073€/m² -32.3%
Ferro 188
4,167€/m² -30.7%
Marquesa Palace
4,188€/m² -30.4%
Boavista 2
4,272€/m² -29.0%
Jardins do Marquês
4,320€/m² -28.2%
Camões 800
4,323€/m² -28.1%
Fábrica Vilar
4,354€/m² -27.6%
Vila Marques
4,452€/m² -26.0%
Palácio Bijou
4,669€/m² -22.3%
Brito Capelo 76
4,968€/m² -17.4%
Mártires da Liberdade
5,000€/m² -16.8%
Egas Moniz 209
5,000€/m² -16.8%
Life in Porto
5,004€/m² -16.8%
Urban Zambeze
5,204€/m² -13.5%
Padre Cruz 64
5,246€/m² -12.8%
Aulder's Ayres Gouveia
5,355€/m² -10.9%
Royal Cedofeita
5,435€/m² -9.6%
OAK
5,560€/m² -7.5%
Liberdade Flats
5,745€/m² -4.5%
Mártires da Liberdade 185
5,813€/m² -3.3%
Alvares Cabral 91
5,919€/m² -1.6%
Royal Almada
5,932€/m² -1.3%
Cedofeita 497
5,983€/m² -0.5%
Cedofeita 271
6,040€/m² +0.4%
Rua do Bonjardim 362
6,107€/m² +1.6%
Taipas Residence
6,133€/m² +2.0%
Porta Art Square
6,234€/m² +3.7%
Alfândega 80
6,296€/m² +4.7%
Fábrica 40
6,316€/m² +5.0%
Comércio Do Porto
6,316€/m² +5.0%
Bonjardim
6,329€/m² +5.3%
Almada 451
6,346€/m² +5.5%
Edifício Praça
6,679€/m² +11.1%
Porto Art Square
7,000€/m² +16.4%
Sá da Bandeira 31
7,469€/m² +24.2%
797 Fernandes Thomaz
7,500€/m² +24.7%
Companhia Aurifícia
7,528€/m² +25.2%
Matsu Porto
8,491€/m² +41.2%
Oferta local
Este projeto tem 5 fração total — 1.2% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 287 zona 0 aqui —
- T2 85 zona 3 aqui 3.5%
- T3 33 zona 2 aqui 6.1%
- T4+ 3 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
5 frações · 5 disponível (100%) · €5,556–6,678/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 | 117 m² | €700,000 | €5,983 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 114 m² | €700,000 | €6,140 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 135 m² | €750,000 | €5,556 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 146 m² | €975,000 | €6,678 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 150 m² | €850,000 | €5,667 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 5 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 42,000€
- Imposto de Selo (IS)
- 5,600€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,391€
INE Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 2024
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