Jardins do Marquês
Em ConstruçãoPorto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Descrição
O Jardins do Marquês é um novo empreendimento em construção na zona do Marquês, no centro do Porto, no cruzamento de duas zonas em forte crescimento - Bonfim e Boavista. Oferece apartamentos T0, T1 e T2, incluindo unidades duplex, de €235 mil a €494,5 mil (52-120 m²), todos com estacionamento e terraço, num edifício moderno inserido num ambiente residencial com passado histórico. A localização é um trunfo: a poucos metros da Praça do Marquês de Pombal e da estação de metro do Marquês, na movimentada linha amarela, e perto do polo universitário e do Hospital de São João - uma zona de elevada procura e oferta limitada. Comercializado pela Youropa Real Estate.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-29.0% vs. 6,082€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Monte Cativo Urban Lofts
2,809€/m² -53.8%
9 de Julho Residences
3,567€/m² -41.3%
Damião de Góis Premium Residence
3,867€/m² -36.4%
Barros Lima 793
3,889€/m² -36.1%
Boavista Prestige
4,000€/m² -34.2%
Royal Santa Catarina
4,073€/m² -33.0%
Ferro 188
4,167€/m² -31.5%
Marquesa Palace
4,188€/m² -31.1%
Boavista 2
4,272€/m² -29.8%
Camões 800
4,323€/m² -28.9%
Fábrica Vilar
4,354€/m² -28.4%
Vila Marques
4,452€/m² -26.8%
Palácio Bijou
4,669€/m² -23.2%
Brito Capelo 76
4,968€/m² -18.3%
Mártires da Liberdade
5,000€/m² -17.8%
Egas Moniz 209
5,000€/m² -17.8%
Life in Porto
5,004€/m² -17.7%
Urban Zambeze
5,204€/m² -14.4%
Padre Cruz 64
5,246€/m² -13.7%
Aulder's Ayres Gouveia
5,355€/m² -11.9%
Royal Cedofeita
5,435€/m² -10.6%
OAK
5,560€/m² -8.6%
Liberdade Flats
5,745€/m² -5.5%
Mártires da Liberdade 185
5,813€/m² -4.4%
Alvares Cabral 91
5,919€/m² -2.7%
Royal Almada
5,932€/m² -2.5%
Empreendimento em Cedofeita (genérico)
5,983€/m² -1.6%
Cedofeita 497
5,983€/m² -1.6%
Cedofeita 271
6,040€/m² -0.7%
Rua do Bonjardim 362
6,107€/m² +0.4%
Taipas Residence
6,133€/m² +0.8%
Porta Art Square
6,234€/m² +2.5%
Alfândega 80
6,296€/m² +3.5%
Fábrica 40
6,316€/m² +3.9%
Comércio Do Porto
6,316€/m² +3.9%
Bonjardim
6,329€/m² +4.1%
Almada 451
6,346€/m² +4.4%
Edifício Praça
6,679€/m² +9.8%
Porto Art Square
7,000€/m² +15.1%
Sá da Bandeira 31
7,469€/m² +22.8%
797 Fernandes Thomaz
7,500€/m² +23.3%
Companhia Aurifícia
7,528€/m² +23.8%
Matsu Porto
8,491€/m² +39.6%
Oferta local
Este projeto tem 4 fração total — 1.0% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 287 zona 2 aqui 0.7%
- T2 85 zona 1 aqui 1.2%
- T3 33 zona 1 aqui 3.0%
- T4+ 3 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
4 frações · 4 disponível (100%) · €3,602–5,361/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T0 Última | 0 | 52 m² | €235,000 | €4,519 |
|
Disponível |
| T1 Última | 3 | 88 m² | €317,000 | €3,602 |
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Disponível |
| T2 Última | 3 | 83 m² | €445,000 | €5,361 |
|
Disponível |
| T3 Última | 3 | 120 m² | €494,500 | €4,121 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 4 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 5,992€
- Imposto de Selo (IS)
- 1,880€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,009€
INE Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 2024
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