Damião de Góis Premium Residence
Em ConstruçãoPorto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Descrição
O Damião de Góis – Premium Residence é um empreendimento de gama alta na zona da Lapa, no Porto, uma área central e bem conectada, próxima do Hospital de Santo António, do Marquês e dos principais acessos da cidade. De arquitetura contemporânea e intemporal, foi concebido para criar frações equilibradas e luminosas, que aliam sofisticação, conforto e uma localização privilegiada no centro.
Os apartamentos destacam-se pelas áreas generosas, entre 116 e 293 m², com plantas pensadas para famílias que procuram amplitude e qualidade. As áreas sociais privilegiam o conceito open space entre sala e cozinha, enquanto os espaços mais íntimos preservam a privacidade e o conforto. Os acabamentos são premium em toda a habitação, com ar condicionado por condutas, sistema de águas quentes por bomba de calor, cozinhas totalmente equipadas e pavimentos em vinílico de alta resistência.
Cada fração integra varanda, ar condicionado e arrumos, com estacionamento em box privativa e arrecadação individual na garagem disponíveis em unidades selecionadas. Com preços de 465.000 € a 929.000 € (cerca de 3.032 €/m²) e conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2027 (Q4 2027).
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-36.7% vs. 6,107€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Monte Cativo Urban Lofts
2,809€/m² -54.0%
9 de Julho Residences
3,567€/m² -41.6%
Barros Lima 793
3,889€/m² -36.3%
Boavista Prestige
4,000€/m² -34.5%
Royal Santa Catarina
4,073€/m² -33.3%
Ferro 188
4,167€/m² -31.8%
Marquesa Palace
4,188€/m² -31.4%
Boavista 2
4,272€/m² -30.0%
Jardins do Marquês
4,320€/m² -29.3%
Camões 800
4,323€/m² -29.2%
Fábrica Vilar
4,354€/m² -28.7%
Vila Marques
4,452€/m² -27.1%
Palácio Bijou
4,669€/m² -23.5%
Brito Capelo 76
4,968€/m² -18.6%
Mártires da Liberdade
5,000€/m² -18.1%
Egas Moniz 209
5,000€/m² -18.1%
Life in Porto
5,004€/m² -18.1%
Urban Zambeze
5,204€/m² -14.8%
Padre Cruz 64
5,246€/m² -14.1%
Aulder's Ayres Gouveia
5,355€/m² -12.3%
Royal Cedofeita
5,435€/m² -11.0%
OAK
5,560€/m² -9.0%
Liberdade Flats
5,745€/m² -5.9%
Mártires da Liberdade 185
5,813€/m² -4.8%
Alvares Cabral 91
5,919€/m² -3.1%
Royal Almada
5,932€/m² -2.9%
Empreendimento em Cedofeita (genérico)
5,983€/m² -2.0%
Cedofeita 497
5,983€/m² -2.0%
Cedofeita 271
6,040€/m² -1.1%
Rua do Bonjardim 362
6,107€/m² +0.0%
Taipas Residence
6,133€/m² +0.4%
Porta Art Square
6,234€/m² +2.1%
Alfândega 80
6,296€/m² +3.1%
Fábrica 40
6,316€/m² +3.4%
Comércio Do Porto
6,316€/m² +3.4%
Bonjardim
6,329€/m² +3.6%
Almada 451
6,346€/m² +3.9%
Edifício Praça
6,679€/m² +9.4%
Porto Art Square
7,000€/m² +14.6%
Sá da Bandeira 31
7,469€/m² +22.3%
797 Fernandes Thomaz
7,500€/m² +22.8%
Companhia Aurifícia
7,528€/m² +23.3%
Matsu Porto
8,491€/m² +39.0%
Oferta local
Este projeto tem 6 fração total — 1.5% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 287 zona 1 aqui 0.3%
- T2 85 zona 2 aqui 2.4%
- T3 33 zona 2 aqui 6.1%
- T4+ 3 zona 1 aqui 33.3%
Localização e Zona
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
6 frações · 6 disponível (100%) · €3,032–4,570/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loja Última | 0 | 156 m² | €473,000 | €3,032 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 121 m² | €475,000 | €3,926 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 116 m² | €465,000 | €4,009 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 151 m² | €575,000 | €3,808 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 151 m² | €690,000 | €4,570 |
|
Disponível |
| T4 Última | 6 | 293 m² | €929,000 | €3,171 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 6 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 23,437€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,720€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,882€
INE Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 2024
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