Ferro 188
ProntoPorto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Descrição
O nome «Ferro, 188» evoca a ligação à história e ao ofício dos caldeireiros, sugerindo ao mesmo tempo modernidade e robustez. O número 188 remete diretamente para a localização do edifício na Rua dos Caldeireiros, integrando-se na história e na cultura local. O conceito central é a fusão entre tradição e inovação, refletindo a durabilidade e a qualidade do ferro num design contemporâneo que respeita os valores históricos da rua.
No coração do Centro Histórico do Porto, o Ferro 188 é um empreendimento exclusivo composto por uma loja no piso térreo e 5 apartamentos distribuídos por três pisos, com áreas entre 52 e 54 m² e tipologias T0 (estúdio), T0+1 e T1. Cada piso tem duas frações, exceto o último, com um único apartamento T1 com terraço; uma fração no 2.º piso, nas traseiras, dispõe também de terraço, enquanto as frações frontais do 2.º e 3.º pisos têm varandas, privilegiando a luz natural e o contacto com o exterior.
Uma solução urbana equilibrada entre funcionalidade e qualidade de vida, e uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. A conclusão ocorreu no 2.º trimestre de 2026 (Q2 2026).
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-31.6% vs. 6,094€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Monte Cativo Urban Lofts
2,809€/m² -53.9%
9 de Julho Residences
3,567€/m² -41.5%
Damião de Góis Premium Residence
3,867€/m² -36.5%
Barros Lima 793
3,889€/m² -36.2%
Boavista Prestige
4,000€/m² -34.4%
Royal Santa Catarina
4,073€/m² -33.2%
Marquesa Palace
4,188€/m² -31.3%
Boavista 2
4,272€/m² -29.9%
Jardins do Marquês
4,320€/m² -29.1%
Camões 800
4,323€/m² -29.1%
Fábrica Vilar
4,354€/m² -28.5%
Vila Marques
4,452€/m² -26.9%
Palácio Bijou
4,669€/m² -23.4%
Brito Capelo 76
4,968€/m² -18.5%
Mártires da Liberdade
5,000€/m² -18.0%
Egas Moniz 209
5,000€/m² -18.0%
Life in Porto
5,004€/m² -17.9%
Urban Zambeze
5,204€/m² -14.6%
Padre Cruz 64
5,246€/m² -13.9%
Aulder's Ayres Gouveia
5,355€/m² -12.1%
Royal Cedofeita
5,435€/m² -10.8%
OAK
5,560€/m² -8.8%
Liberdade Flats
5,745€/m² -5.7%
Mártires da Liberdade 185
5,813€/m² -4.6%
Alvares Cabral 91
5,919€/m² -2.9%
Royal Almada
5,932€/m² -2.7%
Empreendimento em Cedofeita (genérico)
5,983€/m² -1.8%
Cedofeita 497
5,983€/m² -1.8%
Cedofeita 271
6,040€/m² -0.9%
Rua do Bonjardim 362
6,107€/m² +0.2%
Taipas Residence
6,133€/m² +0.6%
Porta Art Square
6,234€/m² +2.3%
Alfândega 80
6,296€/m² +3.3%
Fábrica 40
6,316€/m² +3.6%
Comércio Do Porto
6,316€/m² +3.6%
Bonjardim
6,329€/m² +3.8%
Almada 451
6,346€/m² +4.1%
Edifício Praça
6,679€/m² +9.6%
Porto Art Square
7,000€/m² +14.9%
Sá da Bandeira 31
7,469€/m² +22.6%
797 Fernandes Thomaz
7,500€/m² +23.1%
Companhia Aurifícia
7,528€/m² +23.5%
Matsu Porto
8,491€/m² +39.3%
Oferta local
Este projeto tem 5 fração total — 1.2% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 287 zona 5 aqui 1.7%
- T2 85 zona 0 aqui —
- T3 33 zona 0 aqui —
- T4+ 3 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
5 frações · 5 disponível (100%) · €4,074–4,815/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loja Última | 0 | 52 m² | €215,000 | €4,135 |
|
Disponível |
| T0 | 3 | 54 m² | €220,000 | €4,074 |
|
Disponível |
| T0 | 2 | 54 m² | €255,000 | €4,722 |
|
Disponível |
| T0 | 2 | 54 m² | €225,000 | €4,167 |
|
Disponível |
| T0 | 3 | 54 m² | €260,000 | €4,815 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 5 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 4,592€
- Imposto de Selo (IS)
- 1,720€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
737€
INE Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 2024
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