Caulinos Residence
ProntoMatosinhos, São Mamede de Infesta
Descrição
Localizado em São Mamede de Infesta, numa das zonas mais consolidadas e procuradas do concelho de Matosinhos, o Caulinos Residence é um empreendimento que combina a tranquilidade residencial com a proximidade a toda a oferta urbana que esta área tem para oferecer.
O projeto disponibiliza apartamentos de tipologia T0 e T1, pensados para quem valoriza funcionalidade, eficiência de espaço e uma localização privilegiada. Com preços a partir de 239.000 euros e entrega prevista para o terceiro trimestre de 2025, representa uma oportunidade atrativa tanto para habitação própria como para investimento.
São Mamede de Infesta destaca-se pela sua excelente acessibilidade ao Porto e a Matosinhos, pela forte presença de serviços e comércio de proximidade, e pela qualidade de vida que caracteriza esta freguesia. A proximidade a unidades hospitalares é um fator de comodidade e segurança que muitos residentes valorizam no dia a dia.
O Caulinos Residence dirige-se a quem procura entrar no mercado imobiliário numa zona consolidada, com boa liquidez e forte procura de arrendamento, sem abdicar do conforto e da qualidade de construção. Uma escolha sólida, numa localização que continua a afirmar-se como uma das mais equilibradas da Grande Porto.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-0.9% vs. 4,535€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Villas Petra Ficta
1,066€/m² -76.5%
Alva
1,970€/m² -56.6%
Jardins da Efanor - Factory
2,198€/m² -51.5%
Villas Lezza
2,328€/m² -48.7%
Ocean Terrace
2,389€/m² -47.3%
Green Stone
2,734€/m² -39.7%
Haizea
2,962€/m² -34.7%
Ocean Flow
3,010€/m² -33.6%
Recarei
3,195€/m² -29.5%
Memória Residence
3,203€/m² -29.4%
Le Jardin
3,353€/m² -26.1%
Bloco E - Quinta da Amieira
3,374€/m² -25.6%
UNIQUE
3,479€/m² -23.3%
Jardim de Matosinhos
3,527€/m² -22.2%
Edifício Godinho
3,548€/m² -21.8%
Jardins do Souto
3,558€/m² -21.6%
Villas do Campo Oporto Private Residences
3,640€/m² -19.7%
Flower Tower Camellia Penthouses
3,643€/m² -19.7%
Guifões Housing
3,673€/m² -19.0%
Edifício Xanana Gusmão
3,677€/m² -18.9%
RM Villas
3,713€/m² -18.1%
Flower Tower Aurora
3,828€/m² -15.6%
Urban Collection
3,862€/m² -14.8%
Terraços de São Gens
3,886€/m² -14.3%
Condomínio do Sobreiro
3,933€/m² -13.3%
Oceanic Reserve
4,051€/m² -10.7%
Bela Vista Tower
4,191€/m² -7.6%
Loop Residence
4,202€/m² -7.4%
Edifício Pac Man
4,243€/m² -6.5%
Edifício Santiago
4,294€/m² -5.3%
Metropolis
4,332€/m² -4.5%
Cais de Leça
4,335€/m² -4.4%
B779
4,350€/m² -4.1%
Green avenue Matosinhos
4,359€/m² -3.9%
Oporto Metropolitano
4,409€/m² -2.8%
Backsea Apartments
4,423€/m² -2.5%
Lake - The Garden
4,483€/m² -1.2%
CORE Leça
4,531€/m² -0.1%
Alfredo 63
4,537€/m² +0.0%
Villas Rio II
4,625€/m² +2.0%
Eleven
4,626€/m² +2.0%
Central Park
4,634€/m² +2.2%
Soraya Buildings
4,662€/m² +2.8%
Ernesto Urban
4,763€/m² +5.0%
SUL 482
4,825€/m² +6.4%
Ivens
4,837€/m² +6.6%
Antiga Fábrica Do Prado
4,881€/m² +7.6%
Edifício Mauritânia II
4,884€/m² +7.7%
Moinho de Vento Flats
5,000€/m² +10.2%
Playas
5,000€/m² +10.2%
Mercatus Residence
5,051€/m² +11.4%
Brito Capelo 1023
5,088€/m² +12.2%
LIV184
5,118€/m² +12.8%
Atlante Mare
5,186€/m² +14.3%
Las Palmeras
5,270€/m² +16.2%
Serpa 687
5,455€/m² +20.3%
República 427
5,631€/m² +24.2%
Matosinhos Sea Living
5,717€/m² +26.1%
Golden View Metropolitan
5,837€/m² +28.7%
Villa Letia
5,990€/m² +32.1%
Edifício Menéres
6,005€/m² +32.4%
MStudio
6,163€/m² +35.9%
SUL 560
6,197€/m² +36.6%
República 869
6,220€/m² +37.1%
Comendador
6,260€/m² +38.0%
Matosinhos South Living
6,294€/m² +38.8%
Carofini
6,768€/m² +49.2%
Lighthouse
7,016€/m² +54.7%
Edifício Mouzinho de Albuquerque
7,547€/m² +66.4%
Oferta local
Este projeto tem 7 fração total — 3.7% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 140 zona 7 aqui 5.0%
- T2 35 zona 0 aqui —
- T3 14 zona 0 aqui —
- T4+ 1 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Map unavailable
No coordinates set for this project.
São Mamede de Infesta, Matosinhos
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
7 frações · 4 disponível (57%) · €3,803–5,727/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T0 | 4 | 44 m² | €252,000 | €5,727 |
|
Disponível |
| T0 | 6 | 62 m² | €278,000 | €4,484 |
|
Disponível |
| T0 | 4 | 53 m² | €239,000 | €4,509 |
|
Disponível |
| T1 Última | 3 | 71 m² | €270,000 | €3,803 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 7 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 6,272€
- Imposto de Selo (IS)
- 1,912€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
503€
INE São Mamede de Infesta · 2024
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