República 869
Em ConstruçãoMatosinhos, Matosinhos
Descrição
O Edifício República 869 é um novo empreendimento residencial que combina arquitetura contemporânea, qualidade de construção e uma localização verdadeiramente privilegiada, na emblemática Avenida da República, em Matosinhos. Pensado para quem valoriza o conforto, a funcionalidade e a proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia, o projeto reúne 35 frações residenciais de tipologias variadas — T0, T1, T2, T3 e T3 Duplex — cuidadosamente desenhadas para diferentes perfis, de jovens profissionais a famílias. Situado numa das principais artérias de Matosinhos, beneficia de uma envolvente rica em acessibilidades e comodidades, com comércio, serviços e transportes à porta e excelente ligação ao centro do Porto. Os apartamentos dispõem de estacionamento, varanda, terraço e ar condicionado, num edifício distribuído por 14 pisos. Quer para habitação própria, quer como investimento, o República 869 apresenta-se como uma oportunidade segura e versátil. Com conclusão prevista para o 1.º trimestre de 2028 e valores entre 255.000€ e 1.050.000€, é uma escolha de excelência no coração de Matosinhos.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+37.7% vs. 4,518€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Villas Petra Ficta
1,066€/m² -76.4%
Alva
1,970€/m² -56.4%
Jardins da Efanor - Factory
2,198€/m² -51.4%
Villas Lezza
2,328€/m² -48.5%
Ocean Terrace
2,389€/m² -47.1%
Green Stone
2,734€/m² -39.5%
Haizea
2,962€/m² -34.4%
Ocean Flow
3,010€/m² -33.4%
Recarei
3,195€/m² -29.3%
Memória Residence
3,203€/m² -29.1%
Le Jardin
3,353€/m² -25.8%
Bloco E - Quinta da Amieira
3,374€/m² -25.3%
UNIQUE
3,479€/m² -23.0%
Jardim de Matosinhos
3,527€/m² -21.9%
Edifício Godinho
3,548€/m² -21.5%
Jardins do Souto
3,558€/m² -21.3%
Villas do Campo Oporto Private Residences
3,640€/m² -19.4%
Flower Tower Camellia Penthouses
3,643€/m² -19.4%
Guifões Housing
3,673€/m² -18.7%
Edifício Xanana Gusmão
3,677€/m² -18.6%
RM Villas
3,713€/m² -17.8%
Flower Tower Aurora
3,828€/m² -15.3%
Urban Collection
3,862€/m² -14.5%
Terraços de São Gens
3,886€/m² -14.0%
Condomínio do Sobreiro
3,933€/m² -12.9%
Oceanic Reserve
4,051€/m² -10.3%
Bela Vista Tower
4,191€/m² -7.2%
Loop Residence
4,202€/m² -7.0%
Edifício Pac Man
4,243€/m² -6.1%
Edifício Santiago
4,294€/m² -5.0%
Metropolis
4,332€/m² -4.1%
Cais de Leça
4,335€/m² -4.1%
B779
4,350€/m² -3.7%
Green avenue Matosinhos
4,359€/m² -3.5%
Oporto Metropolitano
4,409€/m² -2.4%
Backsea Apartments
4,423€/m² -2.1%
Lake - The Garden
4,483€/m² -0.8%
Caulinos Residence
4,497€/m² -0.5%
CORE Leça
4,531€/m² +0.3%
Alfredo 63
4,537€/m² +0.4%
Villas Rio II
4,625€/m² +2.4%
Eleven
4,626€/m² +2.4%
Central Park
4,634€/m² +2.6%
Soraya Buildings
4,662€/m² +3.2%
Ernesto Urban
4,763€/m² +5.4%
SUL 482
4,825€/m² +6.8%
Ivens
4,837€/m² +7.1%
Antiga Fábrica Do Prado
4,881€/m² +8.0%
Edifício Mauritânia II
4,884€/m² +8.1%
Moinho de Vento Flats
5,000€/m² +10.7%
Playas
5,000€/m² +10.7%
Mercatus Residence
5,051€/m² +11.8%
Brito Capelo 1023
5,088€/m² +12.6%
LIV184
5,118€/m² +13.3%
Atlante Mare
5,186€/m² +14.8%
Las Palmeras
5,270€/m² +16.6%
Serpa 687
5,455€/m² +20.7%
República 427
5,631€/m² +24.6%
Matosinhos Sea Living
5,717€/m² +26.5%
Golden View Metropolitan
5,837€/m² +29.2%
Villa Letia
5,990€/m² +32.6%
Edifício Menéres
6,005€/m² +32.9%
MStudio
6,163€/m² +36.4%
SUL 560
6,197€/m² +37.2%
Comendador
6,260€/m² +38.6%
Matosinhos South Living
6,294€/m² +39.3%
Carofini
6,768€/m² +49.8%
Lighthouse
7,016€/m² +55.3%
Edifício Mouzinho de Albuquerque
7,547€/m² +67.0%
Oferta local
Este projeto tem 5 fração total — 0.7% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 327 zona 1 aqui 0.3%
- T2 172 zona 2 aqui 1.2%
- T3 144 zona 2 aqui 1.4%
- T4+ 30 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Matosinhos, Matosinhos
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
5 frações · 5 disponível (100%) · €5,756–7,143/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T0 Última | 5 | 41 m² | €255,000 | €6,220 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 86 m² | €495,000 | €5,756 |
|
Disponível |
| T2 | 6 | 86 m² | €505,000 | €5,872 |
|
Disponível |
| T3 | 8 | 107 m² | €755,000 | €7,056 |
|
Disponível |
| T3 | 9 | 147 m² | €1,050,000 | €7,143 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 5 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 7,392€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,040€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
955€
INE Matosinhos · 2024
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