Mira 20
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Gulpilhares
Descrição
O Mira 20 é um condomínio fechado exclusivo, de apenas 20 frações, às portas de Miramar, em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Atlântico e da Praia de Francelos. Integrado em amplas áreas ajardinadas, oferece piscina comum e zonas de lazer partilhadas, com arquitetura cuidada e materiais escolhidos para maximizar a luz natural e o conforto térmico. As habitações abrangem as tipologias T1, T1+1, T2 e T3, entre cerca de 50 e 262 m², com estacionamento incluído. A excelente acessibilidade à A29 e à A44 e a proximidade da estação de Miramar tornam-no ideal tanto para habitação própria como para investimento. Os preços variam entre €243.000 e €570.000. A entrega está prevista para o 4.º trimestre de 2028.
O pagamento está estruturado em 5% na reserva, 15% no contrato-promessa (CPCV), mais duas prestações de 10% durante a construção, e os restantes 60% na escritura.
Características
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Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+21.1% vs. 4,013€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Geminus
1,789€/m² -55.4%
Nova Gaia
1,875€/m² -53.3%
Moradias em Grijó
1,885€/m² -53.0%
Unique Mar Residence II
2,080€/m² -48.2%
Splendouro Marina Houses
2,090€/m² -47.9%
Genuíno Vista Mar
2,283€/m² -43.1%
Chieiras I
2,323€/m² -42.1%
Edifício ELLE
2,356€/m² -41.3%
Condomínio Blue Village Madalena
2,384€/m² -40.6%
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -39.8%
Rochio
2,446€/m² -39.0%
Moradia em S. Félix
2,462€/m² -38.7%
One Living 8
2,476€/m² -38.3%
WHITE by LGPlano
2,485€/m² -38.1%
Moradia na Madalena
2,500€/m² -37.7%
Condominio Francelos
2,521€/m² -37.2%
Miramar IV
2,529€/m² -37.0%
Carvalhos Village
2,532€/m² -36.9%
Gramoínhos Living
2,543€/m² -36.6%
Garden Park Plaza
2,623€/m² -34.6%
Genuíno São Félix Villas
2,636€/m² -34.3%
WHITE 2 by LGPlano
2,648€/m² -34.0%
Candeias Residence
2,788€/m² -30.5%
The Park Canelas
2,800€/m² -30.2%
House São Félix
2,810€/m² -30.0%
Gaia Premium
2,816€/m² -29.8%
Quinta de Vilares
2,825€/m² -29.6%
Privilege Gaia
2,854€/m² -28.9%
Edifício Haven
2,878€/m² -28.3%
Bluesky Praia de Canidelo
2,993€/m² -25.4%
Mariani III
3,000€/m² -25.2%
Edifício Collegium
3,091€/m² -23.0%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -21.0%
Villas Augusta
3,182€/m² -20.7%
Estamparia Villas
3,192€/m² -20.5%
Eleven
3,295€/m² -17.9%
Scala Mare
3,305€/m² -17.7%
Gaia Status
3,333€/m² -16.9%
The Park @Madalena
3,333€/m² -16.9%
MUBU
3,375€/m² -15.9%
Lavanda Living
3,428€/m² -14.6%
River Line
3,507€/m² -12.6%
Oceans Living
3,520€/m² -12.3%
Prime Living
3,593€/m² -10.5%
Rasa 503
3,633€/m² -9.5%
Madalena Vista Mar
3,643€/m² -9.2%
Jardim das Flores
3,695€/m² -7.9%
The Prime
3,696€/m² -7.9%
Herdade de Vilar
3,803€/m² -5.2%
Serra do Pilar
3,806€/m² -5.2%
Jardins da Seara
3,858€/m² -3.9%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -3.7%
Ocean Garden Villa
3,917€/m² -2.4%
Le Parc
3,921€/m² -2.3%
Quadra
3,929€/m² -2.1%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -1.6%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² -0.3%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² +0.1%
Jardim da Oliveira V
4,032€/m² +0.5%
Arsil 9
4,055€/m² +1.0%
NEXT 4
4,103€/m² +2.2%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +3.0%
Six Ocean Residence
4,166€/m² +3.8%
Miramar Gardens
4,181€/m² +4.2%
Madalena Vila Mar
4,196€/m² +4.6%
Douro 65
4,222€/m² +5.2%
Hilcrown Gaia Residence
4,234€/m² +5.5%
Mare Villas
4,280€/m² +6.7%
The Breeze
4,348€/m² +8.3%
Park Square
4,423€/m² +10.2%
The Yard
4,430€/m² +10.4%
Side Avenue
4,459€/m² +11.1%
The Yard Next
4,500€/m² +12.1%
Atlantic Natura
4,512€/m² +12.4%
Tetris
4,519€/m² +12.6%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +13.5%
The Urban Yard
4,649€/m² +15.8%
Lurion Residences
4,706€/m² +17.3%
Gaia Smart Living
4,802€/m² +19.7%
Gaia Hills
4,811€/m² +19.9%
São Paio Lote 4
4,902€/m² +22.1%
The Atlantis
4,906€/m² +22.2%
Pescaria
4,952€/m² +23.4%
The Grand Splendouro
5,057€/m² +26.0%
Quinta Marques Gomes
5,112€/m² +27.4%
Fervença Palace
5,204€/m² +29.7%
Atlantic View
5,208€/m² +29.8%
La Residence Athos
5,366€/m² +33.7%
Majestic Beach Residence
5,523€/m² +37.6%
Sal D'Ouro Coast
5,581€/m² +39.1%
Sal D'Ouro Horizon
5,788€/m² +44.2%
Marina Douro
5,885€/m² +46.6%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +47.7%
LYNQ
5,978€/m² +49.0%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +51.1%
Living Sea III
6,540€/m² +63.0%
Altantic Villas
17,568€/m² +337.7%
Oferta local
Este projeto tem 5 fração total — 0.3% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 4 aqui 0.6%
- T2 621 zona 0 aqui —
- T3 496 zona 1 aqui 0.2%
- T4+ 132 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Gulpilhares, Vila Nova de Gaia
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
5 frações · 5 disponível (100%) · €2,176–4,863/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 2 | 50 m² | €243,000 | €4,860 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 50 m² | €243,000 | €4,860 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 51 m² | €248,000 | €4,863 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 72 m² | €310,000 | €4,306 |
|
Disponível |
| T3 Última | 0 | 262 m² | €570,000 | €2,176 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 5 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 6,552€
- Imposto de Selo (IS)
- 1,944€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
479€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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