The Urban Yard
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Afurada
Descrição
O The Urban Yard é a Fase 3 do emblemático empreendimento YARD da GFH, nos Jardins da Arrábida, sucedendo ao The Yard e ao The Yard Next. Concebido pelo reconhecido atelier portuense OODA, situa-se na Afurada, em Vila Nova de Gaia — uma zona ribeirinha junto à Ponte da Arrábida, com acesso rápido ao centro de Gaia, ao Porto e à autoestrada A1, revestido pelos característicos jardins verticais modulares. Esta fase aposta em casas compactas e eficientes, com tipologias de T0 a T2, muitas com terraços e varandas a poente e a sul, abertas a vistas de rio e mar. Os interiores mantêm o padrão YARD: pavimento em carvalho, vidros duplos e ar condicionado, com amenidades partilhadas como ginásio, sala de co-working, sala infantil e espaço gourmet. Os preços variam entre €225.000 e €395.000. A entrega está prevista para o 4.º trimestre de 2028. Promovido pela GFH.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+16.2% vs. 4,000€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Geminus
1,789€/m² -55.3%
Nova Gaia
1,875€/m² -53.1%
Moradias em Grijó
1,885€/m² -52.9%
Unique Mar Residence II
2,080€/m² -48.0%
Splendouro Marina Houses
2,090€/m² -47.7%
Genuíno Vista Mar
2,283€/m² -42.9%
Chieiras I
2,323€/m² -41.9%
Edifício ELLE
2,356€/m² -41.1%
Condomínio Blue Village Madalena
2,384€/m² -40.4%
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -39.6%
Rochio
2,446€/m² -38.8%
Moradia em S. Félix
2,462€/m² -38.5%
One Living 8
2,476€/m² -38.1%
WHITE by LGPlano
2,485€/m² -37.9%
Moradia na Madalena
2,500€/m² -37.5%
Condominio Francelos
2,521€/m² -37.0%
Miramar IV
2,529€/m² -36.8%
Carvalhos Village
2,532€/m² -36.7%
Gramoínhos Living
2,543€/m² -36.4%
Garden Park Plaza
2,623€/m² -34.4%
Genuíno São Félix Villas
2,636€/m² -34.1%
WHITE 2 by LGPlano
2,648€/m² -33.8%
Candeias Residence
2,788€/m² -30.3%
The Park Canelas
2,800€/m² -30.0%
House São Félix
2,810€/m² -29.8%
Gaia Premium
2,816€/m² -29.6%
Quinta de Vilares
2,825€/m² -29.4%
Privilege Gaia
2,854€/m² -28.7%
Edifício Haven
2,878€/m² -28.1%
Bluesky Praia de Canidelo
2,993€/m² -25.2%
Mariani III
3,000€/m² -25.0%
Edifício Collegium
3,091€/m² -22.7%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -20.8%
Villas Augusta
3,182€/m² -20.5%
Estamparia Villas
3,192€/m² -20.2%
Eleven
3,295€/m² -17.6%
Scala Mare
3,305€/m² -17.4%
Gaia Status
3,333€/m² -16.7%
The Park @Madalena
3,333€/m² -16.7%
MUBU
3,375€/m² -15.6%
Lavanda Living
3,428€/m² -14.3%
River Line
3,507€/m² -12.3%
Oceans Living
3,520€/m² -12.0%
Prime Living
3,593€/m² -10.2%
Rasa 503
3,633€/m² -9.2%
Madalena Vista Mar
3,643€/m² -8.9%
Jardim das Flores
3,695€/m² -7.6%
The Prime
3,696€/m² -7.6%
Herdade de Vilar
3,803€/m² -4.9%
Serra do Pilar
3,806€/m² -4.8%
Jardins da Seara
3,858€/m² -3.5%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -3.4%
Ocean Garden Villa
3,917€/m² -2.1%
Le Parc
3,921€/m² -2.0%
Quadra
3,929€/m² -1.8%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -1.3%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² +0.1%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² +0.4%
Jardim da Oliveira V
4,032€/m² +0.8%
Arsil 9
4,055€/m² +1.4%
NEXT 4
4,103€/m² +2.6%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +3.3%
Six Ocean Residence
4,166€/m² +4.1%
Miramar Gardens
4,181€/m² +4.5%
Madalena Vila Mar
4,196€/m² +4.9%
Douro 65
4,222€/m² +5.5%
Hilcrown Gaia Residence
4,234€/m² +5.8%
Mare Villas
4,280€/m² +7.0%
The Breeze
4,348€/m² +8.7%
Park Square
4,423€/m² +10.6%
The Yard
4,430€/m² +10.8%
Side Avenue
4,459€/m² +11.5%
The Yard Next
4,500€/m² +12.5%
Atlantic Natura
4,512€/m² +12.8%
Tetris
4,519€/m² +13.0%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +13.9%
Lurion Residences
4,706€/m² +17.6%
Gaia Smart Living
4,802€/m² +20.0%
Gaia Hills
4,811€/m² +20.3%
Mira 20
4,860€/m² +21.5%
São Paio Lote 4
4,902€/m² +22.5%
The Atlantis
4,906€/m² +22.6%
Pescaria
4,952€/m² +23.8%
The Grand Splendouro
5,057€/m² +26.4%
Quinta Marques Gomes
5,112€/m² +27.8%
Fervença Palace
5,204€/m² +30.1%
Atlantic View
5,208€/m² +30.2%
La Residence Athos
5,366€/m² +34.1%
Majestic Beach Residence
5,523€/m² +38.1%
Sal D'Ouro Coast
5,581€/m² +39.5%
Sal D'Ouro Horizon
5,788€/m² +44.7%
Marina Douro
5,885€/m² +47.1%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +48.2%
LYNQ
5,978€/m² +49.4%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +51.5%
Living Sea III
6,540€/m² +63.5%
Altantic Villas
17,568€/m² +339.2%
Oferta local
Este projeto tem 10 fração total — 2.6% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 148 zona 3 aqui 2.0%
- T2 148 zona 7 aqui 4.7%
- T3 63 zona 0 aqui —
- T4+ 29 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Afurada, Vila Nova de Gaia
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
10 frações · 10 disponível (100%) · €3,989–6,625/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T0 Última | 9 | 40 m² | €265,000 | €6,625 |
|
Disponível |
| T1 | 8 | 58 m² | €290,000 | €5,000 |
|
Disponível |
| T1 | 3 | 57 m² | €275,000 | €4,825 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 88 m² | €357,000 | €4,057 |
|
Disponível |
| T2 | 8 | 88 m² | €380,000 | €4,318 |
|
Disponível |
| T2 | 7 | 94 m² | €375,000 | €3,989 |
|
Disponível |
| T2 | 10 | 75 m² | €375,000 | €5,000 |
|
Disponível |
| T2 | 8 | 88 m² | €377,000 | €4,284 |
|
Disponível |
| T2 | 7 | 80 m² | €380,000 | €4,750 |
|
Disponível |
| T2 | 7 | 84 m² | €382,000 | €4,548 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 10 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 8,092€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,120€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
804€
INE Afurada · 2024
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