Villas Augusta
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Pedroso
Descrição
O Villas Augusta é um empreendimento residencial de construção nova em Vila Nova de Gaia, na freguesia de Pedroso e Seixezelo — zona de Carvalhos/Seixezelo, no interior oriental de Gaia, junto ao núcleo dos Carvalhos. Apesar do nome, trata-se de um edifício de apartamentos multifamiliar contemporâneo — cave, rés-do-chão e três pisos superiores — composto por 16 frações, comercializadas como apartamentos T3. Os preços começam por volta dos €350.000. O projeto privilegia a funcionalidade, o conforto e a integração urbana, dirigindo-se a quem procura habitação moderna com bom acesso à área metropolitana de Gaia e do Porto.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-20.8% vs. 4,016€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Geminus
1,789€/m² -55.5%
Nova Gaia
1,875€/m² -53.3%
Moradias em Grijó
1,885€/m² -53.1%
Unique Mar Residence II
2,080€/m² -48.2%
Splendouro Marina Houses
2,090€/m² -48.0%
Genuíno Vista Mar
2,283€/m² -43.2%
Chieiras I
2,323€/m² -42.2%
Edifício ELLE
2,356€/m² -41.3%
Condomínio Blue Village Madalena
2,384€/m² -40.6%
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -39.8%
Rochio
2,446€/m² -39.1%
Moradia em S. Félix
2,462€/m² -38.7%
One Living 8
2,476€/m² -38.4%
WHITE by LGPlano
2,485€/m² -38.1%
Moradia na Madalena
2,500€/m² -37.8%
Condominio Francelos
2,521€/m² -37.2%
Miramar IV
2,529€/m² -37.0%
Carvalhos Village
2,532€/m² -37.0%
Gramoínhos Living
2,543€/m² -36.7%
Garden Park Plaza
2,623€/m² -34.7%
Genuíno São Félix Villas
2,636€/m² -34.4%
WHITE 2 by LGPlano
2,648€/m² -34.1%
Candeias Residence
2,788€/m² -30.6%
The Park Canelas
2,800€/m² -30.3%
House São Félix
2,810€/m² -30.0%
Gaia Premium
2,816€/m² -29.9%
Quinta de Vilares
2,825€/m² -29.7%
Privilege Gaia
2,854€/m² -28.9%
Edifício Haven
2,878€/m² -28.3%
Bluesky Praia de Canidelo
2,993€/m² -25.5%
Mariani III
3,000€/m² -25.3%
Edifício Collegium
3,091€/m² -23.0%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -21.1%
Estamparia Villas
3,192€/m² -20.5%
Eleven
3,295€/m² -18.0%
Scala Mare
3,305€/m² -17.7%
Gaia Status
3,333€/m² -17.0%
The Park @Madalena
3,333€/m² -17.0%
MUBU
3,375€/m² -16.0%
Lavanda Living
3,428€/m² -14.7%
River Line
3,507€/m² -12.7%
Oceans Living
3,520€/m² -12.3%
Prime Living
3,593€/m² -10.5%
Rasa 503
3,633€/m² -9.5%
Madalena Vista Mar
3,643€/m² -9.3%
Jardim das Flores
3,695€/m² -8.0%
The Prime
3,696€/m² -8.0%
Herdade de Vilar
3,803€/m² -5.3%
Serra do Pilar
3,806€/m² -5.2%
Jardins da Seara
3,858€/m² -3.9%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -3.8%
Ocean Garden Villa
3,917€/m² -2.5%
Le Parc
3,921€/m² -2.4%
Quadra
3,929€/m² -2.2%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -1.7%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² -0.4%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² +0.0%
Jardim da Oliveira V
4,032€/m² +0.4%
Arsil 9
4,055€/m² +1.0%
NEXT 4
4,103€/m² +2.2%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +2.9%
Six Ocean Residence
4,166€/m² +3.7%
Miramar Gardens
4,181€/m² +4.1%
Madalena Vila Mar
4,196€/m² +4.5%
Douro 65
4,222€/m² +5.1%
Hilcrown Gaia Residence
4,234€/m² +5.4%
Mare Villas
4,280€/m² +6.6%
The Breeze
4,348€/m² +8.3%
Park Square
4,423€/m² +10.1%
The Yard
4,430€/m² +10.3%
Side Avenue
4,459€/m² +11.0%
The Yard Next
4,500€/m² +12.0%
Atlantic Natura
4,512€/m² +12.3%
Tetris
4,519€/m² +12.5%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +13.4%
The Urban Yard
4,649€/m² +15.7%
Lurion Residences
4,706€/m² +17.2%
Gaia Smart Living
4,802€/m² +19.6%
Gaia Hills
4,811€/m² +19.8%
Mira 20
4,860€/m² +21.0%
São Paio Lote 4
4,902€/m² +22.0%
The Atlantis
4,906€/m² +22.1%
Pescaria
4,952€/m² +23.3%
The Grand Splendouro
5,057€/m² +25.9%
Quinta Marques Gomes
5,112€/m² +27.3%
Fervença Palace
5,204€/m² +29.6%
Atlantic View
5,208€/m² +29.7%
La Residence Athos
5,366€/m² +33.6%
Majestic Beach Residence
5,523€/m² +37.5%
Sal D'Ouro Coast
5,581€/m² +39.0%
Sal D'Ouro Horizon
5,788€/m² +44.1%
Marina Douro
5,885€/m² +46.5%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +47.6%
LYNQ
5,978€/m² +48.8%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +50.9%
Living Sea III
6,540€/m² +62.8%
Altantic Villas
17,568€/m² +337.4%
Oferta local
Este projeto tem 1 fração total — 0.1% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 0 aqui —
- T2 621 zona 1 aqui 0.2%
- T3 496 zona 0 aqui —
- T4+ 132 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Pedroso, Vila Nova de Gaia
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
1 fração · 1 disponível (100%) · €3,182–3,182/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Última | 0 | 88 m² | €280,000 | €3,182 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 1 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 9,142€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,240€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
826€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
Não tem a certeza de qual regime se aplica? Fale com a equipa fiscal.